Méně Američanů se letos stěhuje při rostoucích úrokových sazbách a vysokých nájmech

Topline

Počet Američanů, kteří v květnu a červnu změnili adresu, letos podle nového Pew Research Center klesl téměř o 10 %. zprávy zveřejněno v pondělí, protože rostoucí úrokové sazby a nájemné způsobují, že se stěhuje méně Američanů.

Klíčová fakta

Do každého státu se letos přistěhovalo méně lidí ve srovnání s květnem a červnem roku 2021, přičemž Maryland a New York čelí největšímu poklesu (14 %) následované Kalifornií a Louisianou (13 %), podle zprávy, která použila údaje z Poštovní služba Spojených států.

Nejmenší meziroční poklesy byly v Maine (1 %), Delaware (3 %) a Michiganu, Mississippi a Novém Mexiku (4 %).

Některé z oblastí s největším poklesem byly manhattanská čtvrť Upper East Side, kde se počet stěhování v květnu a červnu snížil na 1,371 44 (meziroční pokles o 32 %), stejně jako jihozápadní Washington DC (30 % pokles) a chicagský Streeterville. sousedství (XNUMX %), podle Pew Research Center.

Některé části země zaznamenaly nárůst počtu lidí, kteří se přistěhovali, včetně předměstí Dallasu ve Forney v Texasu, kde se počet nastěhování zvýšil na 2,124 22 (1,295 %), a Maricopa v Arizoně, kde se zvýšil na 30 XNUMX (XNUMX %). .

Klíčové pozadí

Ekonomové uvádějí rostoucí úrokové sazby a náklady na nájemné za nedávný pokles počtu Američanů měnících adresy. Ceny pronájmu vyskočil více než 26 % z úrovně před pandemií a podle údajů z Realtor.com. Mezitím se úrokové sazby hypoték zvýšily, protože Federální rezervní systém zvyšuje úrokové sazby ve snaze omezit raketově rostoucí inflaci, národní sazba u hypotéky s fixací na 30 let se v polovině června pohybovaly kolem 5.78 %, což je nejvyšší úroveň od roku 2008. Přestože sazby minulý týden klesly na 4.99 %, jsou téměř dvojnásobné, než byly loni tentokrát (2.77 %).

Tečna

Nedávný pokles také zapadá do dlouhodobějšího trendu, kdy procento Američanů, kteří se každý rok stěhují, po celá desetiletí neustále klesá. Rekordně nízkých 8.4 % populace se loni stěhovalo, což je pokles z 9.3 % v roce 2020 a poloviční rychlost zaznamenaná v roce 1948, uvádí Sčítání lidu Bureau. Téměř každý pátý Američan změnil svou adresu ve 1940., 1950. a 1960. letech XNUMX. století. Brookings Institution, která vysoká čísla připisovala celonárodnímu hospodářskému růstu, nákupům domů a celkově mladší populaci připravené se stěhovat. Klesla na 15-16 % v 1990. letech a 13-14 % na počátku 2000. století. A 2013 studovat Federální rezervní systém v Minneapolis uvedl, že tento pokles může být způsoben také tím, že trhy práce se postupem času staly podobnějšími, takže mnoho Američanů se nemusí stěhovat, aby si našli práci, a navíc potenciální stěhováci mají přístup k více informacím o tom, o jaký velký krok jde. by je mohlo odradit od přemístění.

Další čtení

Kolaps trhu s bydlením „prohlubuje se, rychle“: Nový kráter prodeje domů znovu, protože odborníci se obávají, že pokles by mohl vyvolat recesi (Forbes)

Inflace, prudce rostoucí nájemné a bytová krize (Forbes)

Výstavba nových domů stále klesá, protože poptávka na trhu s bydlením „rychle“ vysychá (Forbes)

Pokles trhu s bydlením začíná pádem spotřebitelské důvěry (Newsweek)