Škoda těch, kteří kupují dům poprvé.
Americká centrální banka ve středu zvýšila základní úrokovou sazbu o 75 bazických bodů na 1.5 % až 1.75 %, což je největší nárůst od roku 1994, kdy se snaží zkrotit rostoucí inflaci, která dosáhla 40letého maxima.
Při půjčce 400,000 30 USD by 3letá hypotéka s pevnou sazbou a 1,686% úrokovou sazbou stála kupce domů přibližně 607,110 207,110 USD měsíčně, bez daní a dalších poplatků. To se rovná XNUMX XNUMX USD celkem (s úrokem XNUMX XNUMX USD).
Porovnejte to se současnými sazbami: Při 6% by stejná hypotéka stála přibližně 2,398 863,353 $ měsíčně (463,353 42 $ celkem s úrokem XNUMX XNUMX $), což představuje XNUMX% nárůst celkových měsíčních splátek u nižší sazby.
"Zdá se, že stará zásada "zoufalá doba si žádá zoufalá opatření" vstoupila do hry s tímto posledním pohybem sazeb," řekl Mark Hamrick, hlavní ekonomický analytik z Bankrate.com v reakci na zvýšení Fedu o 75 bazických bodů.
"Náklady na půjčky jsou stále dražší, zejména pro ty, kteří mají produkty s proměnlivou sazbou," řekl. Naopak ti, kteří se loni zablokovali tempem 30 let na více než polovině současného tempa, si oddechnou.
Nejnovější nárůst hypotečních sazeb byl zapečen do očekávaného zvýšení o 75 bazických bodů, ale říkají, že úrokové sazby zůstávají na vzestupné trajektorii, řekl Holden Lewis, odborník na bydlení a hypotéky na webu NerdWallet pro osobní finance.
„Hypotéka s fixní sazbou na 30 let za poslední týden překonala 6 %, což je nejvyšší úroveň od listopadu 2008, kdy se ekonomika dostávala z finanční krize,“ řekl. "Květnová inflační zpráva poskytla poslední krok."
""Fed stál před další obtížnou volbou.""
— Ben McLaughlin, prezident online spořící platformy SaveBetter.com
Fed čelí obtížnému balancování: zkrocení rychlé inflace – podle indexu spotřebitelských cen v průběhu května během roku dosahovala 8.6 %, aniž by se růst hrubého domácího produktu dostal do záporných hodnot.
Sazby nebudou mít důvod klesat s inflací na těchto úrovních, dodal Holden. "Sazby hypoték mají tendenci stoupat a klesat v očekávání pohybu sazeb Fedu," řekl a dodal, že neočekává další dramatický nárůst v následujících týdnech.
Přibližně polovina kupujících se snaží pozastavit své plány na koupi domu a rozhodnout se počkat 12 až XNUMX měsíců, než znovu zahájí proces. nedávný průzkum z 900 realitních kanceláří od startupu HomeLight v oblasti realitních technologií.
Ten sentiment se projevuje jinde. Market Composite Index, měřítko objemu žádostí o hypoteční úvěry, klesl na nejnižší úroveň za 22 let, Asociace hypotečních bankéřů (MBA) řekl tento měsíc.
Redfin
RDFN,
-1.23%
Generální ředitel Glenn Kelman napsal v a blogu v úterý, ve kterém požádal 8 % zaměstnanců této společnosti, aby odešli, „Vzhledem k tomu, že květen požaduje 17 % pod očekáváním, nemáme dost práce pro naše agenty a podpůrný personál.“
Řekl, že společnost musela snížit počet zaměstnanců, protože „úroky hypoték rostly rychleji než kdykoli v historii. Mohli bychom čelit roky, nikoli měsícům, menšího prodeje domů a Redfin stále plánuje prosperovat.“
Analytici nebyli krokem Fedu překvapeni. Ben McLaughlin, prezident online spořicí platformy SaveBetter.com, uvedl, že třetím zvýšením cílové sazby Fed Funds od března 2022 plní očekávání.
"Fed stál před další obtížnou volbou," řekl McLaughlin a dodal, že "trhy jsou v poslední době otřesené, takže Fed musí jít úzkou cestou, aby se vyhnul otřesu tak výraznému, že by riskoval, že uvrhne americkou ekonomiku do recese."
Největší zvýšení sazeb Fedu od roku 1994 znamená, že z trhu s bydlením mohou být zlevněny další miliony kupujících domů
Škoda těch, kteří kupují dům poprvé.
Americká centrální banka ve středu zvýšila základní úrokovou sazbu o 75 bazických bodů na 1.5 % až 1.75 %, což je největší nárůst od roku 1994, kdy se snaží zkrotit rostoucí inflaci, která dosáhla 40letého maxima.
Eric Finnigan, ředitel společnosti John Burns Real Estate Consulting, napsal na Twitteru
+ 2.07%
TWTR,
že úrokové sazby hypoték vzrostou ze 3 % na začátku letošního roku na 6 % fakticky vylučují 18 milionů domácností z toho, aby se kvalifikovaly pro hypotéku ve výši 400,000 XNUMX USD.
Při půjčce 400,000 30 USD by 3letá hypotéka s pevnou sazbou a 1,686% úrokovou sazbou stála kupce domů přibližně 607,110 207,110 USD měsíčně, bez daní a dalších poplatků. To se rovná XNUMX XNUMX USD celkem (s úrokem XNUMX XNUMX USD).
Porovnejte to se současnými sazbami: Při 6% by stejná hypotéka stála přibližně 2,398 863,353 $ měsíčně (463,353 42 $ celkem s úrokem XNUMX XNUMX $), což představuje XNUMX% nárůst celkových měsíčních splátek u nižší sazby.
"Zdá se, že stará zásada "zoufalá doba si žádá zoufalá opatření" vstoupila do hry s tímto posledním pohybem sazeb," řekl Mark Hamrick, hlavní ekonomický analytik z Bankrate.com v reakci na zvýšení Fedu o 75 bazických bodů.
"Náklady na půjčky jsou stále dražší, zejména pro ty, kteří mají produkty s proměnlivou sazbou," řekl. Naopak ti, kteří se loni zablokovali tempem 30 let na více než polovině současného tempa, si oddechnou.
Nejnovější nárůst hypotečních sazeb byl zapečen do očekávaného zvýšení o 75 bazických bodů, ale říkají, že úrokové sazby zůstávají na vzestupné trajektorii, řekl Holden Lewis, odborník na bydlení a hypotéky na webu NerdWallet pro osobní finance.
„Hypotéka s fixní sazbou na 30 let za poslední týden překonala 6 %, což je nejvyšší úroveň od listopadu 2008, kdy se ekonomika dostávala z finanční krize,“ řekl. "Květnová inflační zpráva poskytla poslední krok."
""Fed stál před další obtížnou volbou.""
— Ben McLaughlin, prezident online spořící platformy SaveBetter.com
Fed čelí obtížnému balancování: zkrocení rychlé inflace – podle indexu spotřebitelských cen v průběhu května během roku dosahovala 8.6 %, aniž by se růst hrubého domácího produktu dostal do záporných hodnot.
Sazby nebudou mít důvod klesat s inflací na těchto úrovních, dodal Holden. "Sazby hypoték mají tendenci stoupat a klesat v očekávání pohybu sazeb Fedu," řekl a dodal, že neočekává další dramatický nárůst v následujících týdnech.
Přibližně polovina kupujících se snaží pozastavit své plány na koupi domu a rozhodnout se počkat 12 až XNUMX měsíců, než znovu zahájí proces. nedávný průzkum z 900 realitních kanceláří od startupu HomeLight v oblasti realitních technologií.
Ten sentiment se projevuje jinde. Market Composite Index, měřítko objemu žádostí o hypoteční úvěry, klesl na nejnižší úroveň za 22 let, Asociace hypotečních bankéřů (MBA) řekl tento měsíc.
Redfin
-1.23%
RDFN,
Generální ředitel Glenn Kelman napsal v a blogu v úterý, ve kterém požádal 8 % zaměstnanců této společnosti, aby odešli, „Vzhledem k tomu, že květen požaduje 17 % pod očekáváním, nemáme dost práce pro naše agenty a podpůrný personál.“
Řekl, že společnost musela snížit počet zaměstnanců, protože „úroky hypoték rostly rychleji než kdykoli v historii. Mohli bychom čelit roky, nikoli měsícům, menšího prodeje domů a Redfin stále plánuje prosperovat.“
Analytici nebyli krokem Fedu překvapeni. Ben McLaughlin, prezident online spořicí platformy SaveBetter.com, uvedl, že třetím zvýšením cílové sazby Fed Funds od března 2022 plní očekávání.
"Fed stál před další obtížnou volbou," řekl McLaughlin a dodal, že "trhy jsou v poslední době otřesené, takže Fed musí jít úzkou cestou, aby se vyhnul otřesu tak výraznému, že by riskoval, že uvrhne americkou ekonomiku do recese."
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- zoufalé-časy-volání-zoufalých-opatření-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo