Zhoršování pokračuje, protože výstavba nových domů ohrožuje zintenzivnění nedostatku

Počet zahájených bytů neboli nových domů, na kterých se začalo stavět, se v říjnu oproti loňskému roku propadl o 9 %, zatímco stavební povolení kleslo o 10 % na 1.5 milionu, uvedl Census Bureau. hlášeny Čtvrtek.

I když to není tak slabé, jak se očekávalo, zahájení bydlení a povolení minulý měsíc „pokračují v rychlém poklesu“, řekl ekonom UBS Samuel Coffin v poznámce klientům po zprávě a poukázal na to, že celkový pokles ukazuje pokračující zhoršování na trhu s bydlením navzdory hurikánu Ian. mírnější dopad na výstavbu na jihu, než se předpokládalo.

Pokles zahájených prací v minulém měsíci stlačil stavebnictví o 21 % z maxima v dubnu, říká hlavní ekonom Pantheon Macro Ian Shepherdson s tím, že „převážná část poklesu je za námi, ale oživení je ještě daleko“ a výstavba se nemusí zrychlit. až do konce příštího roku.

Počet domů na trhu rostl uprostřed kolapsu poptávky, ale v komentářích zaslaných e-mailem Lawrence Yun, hlavní ekonom Národní asociace realitních kanceláří, uvedl, že nové nabídky jsou nižší ve srovnání se stejným obdobím před rokem a že zásoby bytů celkově zůstává blízko „historických minim“.

„To znamená, že jakmile se pro kupce domů trochu otevře brána, můžeme znovu čelit nedostatku bydlení,“ říká Yun a dodává, že sazby hypoték již klesají z nejvyšších úrovní z minulého měsíce – na 6.9 %. minulý týden z vrcholu téměř 7.2 %, což umožňuje více kupujícím domů získat hypotéku a potenciálně podnítit určitou poptávku.

Vzhledem k relativně malému počtu domů ve výstavbě Kate Wood ze společnosti NerdWallet říká, že stavitelé by se mohli ocitnout v problémech uspokojit poptávku, pokud úrokové sazby „výrazně klesnou“ – což podpoří nedostatek a potenciálně zvýší ceny domů, které jsou již na úrovni. Rekordních výšek.