Oprava předchozího vydání
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) („GIPR“ nebo „Společnost“) dnes oznámila své finanční a provozní výsledky za období končící 30. června 2022.
Highlights
(Na 3 měsíce končící 30. června 2022)
Vytvořená čistá ztráta připadající na GIPR ve výši 1.05 milionu USD nebo (0.46 USD) na základní a zředěnou akcii.
Generované jádro FFO ve výši (206 USD) tisíc nebo (0.09 USD) na základní a zředěnou akcii.
Vygenerované jádro AFFO ve výši 36 tisíc USD, neboli 0.02 USD na základní a zředěnou akcii.
Generální ředitel David Sobelman v komentáři ke čtvrtletí uvedl: „Toto čtvrtletí prokázalo naši schopnost uplatňovat trpělivost a disciplínu v tomto měnícím se tržním prostředí a zároveň posílit naši rozvahu a stabilizovat naši kapitálovou strukturu, aby nám umožnila platformu soustředit se na získávání aktiv. náš růst v druhé polovině roku. Hyper-zaměřujeme se na identifikaci nových příležitostí v souladu s naším současným portfoliem nájemců, o kterých věříme, že nadále prokazují svou odolnost během ekonomických protivětrů.“
Core FFO a Core AFFO jsou doplňkové non-GAAP finanční ukazatele používané v realitním průmyslu k měření a porovnávání provozní výkonnosti realitních společností. Kompletní odsouhlasení obsahující úpravy z čistého příjmu podle GAAP na jádro FFO a jádro AFFO je zahrnuto na konci této zprávy.
Portfolio (k 30. červnu 2022, není-li uvedeno jinak)
Přibližně 85 % ročního základního nájemného („ABR“) našeho portfolia k 30. červnu 2022 bylo odvozeno od nájemců, kteří mají (nebo jejichž mateřská společnost má) úvěrový rating investičního stupně od uznávané ratingové agentury „BBB-“ nebo lepší. Našimi největšími nájemci jsou General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney a Kohl's, kteří mají od S&P Global Ratings hodnocení 'BB+' nebo lepší a přispěli přibližně 66 % našeho portfolia. roční základní nájemné.
Portfolio společnosti je 100% hrazené nájemné a je tomu tak od našeho založení.
Přibližně 92 % ročního základního nájemného našeho portfolia v našem současném portfoliu zajišťuje zvýšení smluvního základního nájemného během budoucích let aktuálního období nebo během období prodloužení pronájmu.
Průměrné roční základní nájemné (ABR) za čtvereční stopu na konci čtvrtletí bylo 15.53 USD.
Likvidita a kapitálové zdroje
3.6 milionu USD v celkové hotovosti a peněžních ekvivalentech k 30. červnu 2022.
Celkový čistý dluh byl k 35.5. červnu 30 2022 milionu $.
Finanční výsledky
Celkové provozní výnosy činily 1.4 milionu USD během tříměsíčního období končícího 30. června 2022 ve srovnání s 988 tisíci USD za tříměsíční období končící 30. června 2021. To představuje meziroční nárůst o 40 % způsobený především nabytím nemovitostí.
Provozní náklady, včetně G&A, za stejná období činily 2.0 mil. USD, respektive 1.3 mil. USD, v důsledku zvýšení G&A, návratných nákladů a odpisů/amortizace z nedávných akvizic a kompenzačních nákladů.
Čistý provozní příjem (“NOI”) za stejná období činil 1.1 milionu USD a 824 tisíc USD, což je 28% nárůst oproti stejnému období loňského roku, což je přímý důsledek akvizice nemovitostí.
Distribuce
Dne 27. června 2022 oznámilo představenstvo společnosti měsíční distribuci ve výši 0.054 USD za kmenovou akcii a jednotku provozního partnerství, která bude vyplácena měsíčně držitelům rekordů od 15. července, 15. srpna a 15. září 2022.
Pokyny pro rok 2022
Společnost v současné době neposkytuje pokyny ohledně FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI nebo akvizic a likvidací. Společnost však bude včas poskytovat aktuální informace o důležitých událostech, které budou v pravý čas široce rozšiřovány. Vedoucí pracovníci společnosti spolu s jejím představenstvem pokračují v posuzování vhodnosti a načasování poskytování takových pokynů, aby se GIPR lépe sladila s jejími kolegy v oboru.
Konferenční hovor a webové vysílání
V pondělí 15. srpna 2022 v 9:00 východního času společnost uspořádá svůj konferenční hovor o příjmech a audio webcast za druhé čtvrtletí.
Chcete-li získat přístup k živému webovému vysílání, které bude k dispozici v režimu pouze pro poslech, klikněte na tento odkaz. Pokud dáváte přednost poslechu po telefonu, mohou účastníci z USA vytočit: 877-407-3141 (bezplatná linka) nebo 201-689-7803 (místní).
Záznam konferenčního hovoru bude k dispozici po skončení živého vysílání a 30 dní poté. Účastníci z USA mají přístup k přehrání na čísle 877-660-6853 (bezplatné) nebo 201-612-7415 (místní) pomocí přístupového kódu 13732104.
O generačních příjmových vlastnostech
Generation Income Properties, Inc., se sídlem v Tampě na Floridě, je vnitřně řízená realitní společnost založená za účelem přímého a společného získávání a vlastnictví investic do nemovitostí zaměřených na maloobchodní, kancelářské a průmyslové čisté nemovitosti na pronájem na hustě osídlených dílčích trzích. Společnost si hodlá zvolit zdanění jako realitní investiční fond. Další informace o společnosti Generation Income Properties, Inc. lze nalézt na firemních webových stránkách společnosti: www.gipreit.com.
Výhledová prohlášení
Tato tisková zpráva, ať už je výslovně uvedena či nikoli, může obsahovat „výhledová“ prohlášení, jak jsou definována v zákoně o reformě vedení sporů v oblasti soukromých cenných papírů z roku 1995. Slova „věřit“, „zamýšlet“, „očekávat“, „plánovat“, „měl by ,“ „bude“, „by“ a podobné výrazy a všechna prohlášení, která nejsou historickými fakty, jsou určena k identifikaci výhledových prohlášení. Tato prohlášení odrážejí očekávání společnosti ohledně budoucích událostí a ekonomické výkonnosti a jsou svou povahou výhledová, a proto podléhají rizikům a nejistotám. Tato výhledová prohlášení zahrnují rizika a nejistoty, které by mohly způsobit, že se skutečné výsledky budou podstatně lišit od výsledků vyjádřených nebo implikovaných takovými výhledovými prohlášeními, která jsou v některých případech mimo kontrolu Společnosti, což by mohlo mít významný nepříznivý dopad na podnikání Společnosti. finanční situaci a výsledky operací. Tato rizika a nejistoty zahrnují riziko, že nemusíme být schopni včas identifikovat a uzavřít akviziční příležitosti, naši omezenou provozní historii, potenciální změny v ekonomice obecně a zejména na trhu s nemovitostmi, pandemii COVID-19 a další rizika a nejistoty, které jsou čas od času identifikovány v našich hlášeních pro SEC, včetně těch, které jsou uvedeny v naší výroční zprávě na formuláři 10-K za fiskální rok končící 31. prosincem 2021 podané 18. března 2022, které jsou dostupné na www.sec. vlád. Výskyt kteréhokoli z těchto rizik a nejistot by mohl mít významný nepříznivý dopad na podnikání, finanční situaci a provozní výsledky Společnosti. Z těchto důvodů, mimo jiné, jsou investoři varováni, aby příliš nespoléhali na žádná výhledová prohlášení v této tiskové zprávě. Jakékoli výhledové prohlášení, které zde učiníme, platí pouze k datu, kdy bylo učiněno. Společnost se nezavazuje veřejně revidovat tato výhledová prohlášení tak, aby odrážela události nebo okolnosti, které nastanou po tomto datu, s výjimkou případů, kdy to vyžaduje zákon.
Upozornění týkající se non-GAAP finančních opatření
Kromě našich vykázaných výsledků a čistého zisku na zředěnou akcii, což jsou finanční ukazatele prezentované v souladu s GAAP, tato tisková zpráva obsahuje a může odkazovat na určitá non-GAAP finanční ukazatele, včetně fondů z operací („FFO“), hlavních fondů Z operací („Základní FFO“), Upravené fondy z operací („AFFO“), Základní upravené fondy z operací („Základní AFFO“) a Čistý provozní příjem („NOI“). Věříme, že použití Core FFO a Core AFFO je užitečné pro investory, protože jde o široce přijímaná průmyslová opatření, která používají analytici a investoři k porovnání provozní výkonnosti REIT. FFO a související opatření včetně NOI by neměly být považovány za alternativy k čistému příjmu jako měřítko výkonu nebo k peněžním tokům z operací, jak je uvedeno v našem výkazu peněžních toků, nebo jako měřítko likvidity, a měly by být považovány za alternativy k, a nikoli namísto finančních opatření GAAP. Naše Core FFO nebo Core AFFO byste neměli považovat za alternativu k čistému příjmu nebo peněžním tokům z provozních činností stanovených v souladu s GAAP. Níže jsou uvedeny naše sladění non-GAAP opatření s nejpříměji srovnatelnými GAAP finančními ukazateli a prohlášení, proč vedení věří, že tato opatření jsou pro investory užitečná.
Poznámka 1:
Po vydání formuláře 2021-K Společnosti pro rok 10 a formuláře 1-Q Q2022 10 vedení Společnosti identifikovalo nevýznamnou chybu při aplikaci Kodifikace účetních standardů (ASC) 480-10, Odlišení závazků od vlastního kapitálu. Společnost konkrétně nesprávně klasifikovala partnerský podíl GIP Fund 1, LLC jako vyplatitelný nekontrolní podíl spíše než nekontrolní podíl v rámci vlastního kapitálu. Společnost v souladu s tím upravila některá čísla ve výše uvedené prezentaci za předchozí rok.
Naše vykázané výsledky jsou prezentovány v souladu s GAAP. Zveřejňujeme také fondy z operací („FFO“), upravené fondy z operací („AFFO“), základní fondy z operací („core FFO“) a základní upravené fondy operací („core AFFO“), z nichž všechny nejsou GAAP finanční opatření. Věříme, že tato non-GAAP finanční opatření jsou pro investory užitečná, protože se jedná o široce přijímaná průmyslová opatření, která používají analytici a investoři k porovnání provozní výkonnosti REIT.
FFO a související opatření nepředstavují hotovost vytvořenou z provozních činností a nemusí nutně indikovat hotovost, která je k dispozici k financování hotovostních požadavků; v souladu s tím by neměly být považovány za alternativy k čistému zisku nebo ztrátě jako měřítko výkonu nebo peněžní toky z operací, jak je vykázáno v našem výkazu peněžních toků jako měřítko likvidity, a měly by být zvažovány jako doplněk k finančním standardům GAAP, nikoli místo nich. opatření.
Vypočítáváme FFO v souladu s definicí přijatou Radou guvernérů Národní asociace realitních investičních trustů („NAREIT“). NAREIT definuje FFO jako GAAP čistý zisk nebo ztrátu upravenou o vyloučení mimořádných položek (jak je definováno GAAP), čisté zisky z prodeje odpisovatelných nemovitých aktiv, odpisy ze snížení hodnoty související s odepisovatelnými nemovitostmi a odpisy a amortizace související s nemovitostmi, včetně poměrného podílu těchto úprav nekonsolidovaných dceřiných společností. Následně upravíme FFO o nepeněžní výnosy a náklady, jako je amortizace odložených finančních nákladů, nad a pod tržní leasing nehmotné amortizace, lineární úprava nájemného, kde je společnost pronajímatelem i nájemcem, a nepeněžní kompenzace zásob pro výpočet Jádro AFFO.
FFO používají management, investoři a analytici k usnadnění smysluplného srovnání provozní výkonnosti mezi obdobími a mezi našimi protějšky především proto, že vylučuje vliv odpisů a amortizace nemovitostí a čisté zisky z prodeje, které jsou založeny na historických nákladech a implicitně předpokládají že hodnota nemovitostí v průběhu času předvídatelně klesá, spíše než aby kolísala na základě stávajících tržních podmínek. Věříme, že AFFO je dalším užitečným doplňkovým opatřením pro investory, které je třeba zvážit, protože jim pomůže lépe posoudit naši provozní výkonnost bez zkreslení způsobených jinými nepeněžními výnosy nebo náklady. FFO a AFFO nemusí být srovnatelné s podobně nazvanými opatřeními používanými jinými společnostmi. Věříme, že Core FFO a Core AFFO jsou užitečná opatření pro management a investory, protože dále odstraňují vliv nepeněžních výdajů a některých dalších výdajů, které přímo nesouvisejí s operacemi s nemovitostmi. Každý z nich používáme jako měřítko naší výkonnosti, když formulujeme firemní cíle.
Vzhledem k tomu, že FFO nezahrnuje odpisy a amortizaci, zisky a ztráty z nakládání s majetkem, které jsou k dispozici pro distribuci akcionářům, a mimořádné položky, poskytuje měřítko výkonnosti, které při meziročním srovnání odráží dopad na provoz z trendů obsazenosti, sazeb nájemného. , provozní náklady, všeobecné a administrativní náklady a úrokové náklady, což poskytuje pohled, který není okamžitě patrný z čistého zisku nebo ztráty. FFO by však nemělo být považováno za alternativní měřítko naší provozní výkonnosti, protože neodráží ani odpisy a amortizační náklady, ani úroveň kapitálových výdajů a nákladů na leasing nezbytných k udržení provozní výkonnosti našich nemovitostí, což by mohlo představovat významné ekonomické náklady a by mohly významně ovlivnit naše provozní výsledky. Navíc FFO neodráží distribuce vyplacené zpětně umořitelným nekontrolním podílům.
Kontaktní údaje
Vztahy s investory
+ 1 813 448--1234
Webové stránky společnosti
Zobrazit zdrojovou verzi na newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html