Propad domácího trhu v Číně se prohlubuje, ceny klesají čtvrtý měsíc

(Bloomberg) – Ceny domů v Číně v prosinci klesaly čtvrtý měsíc v řadě, protože úvěrová krize v sektoru nemovitostí nevykazovala žádné známky uvolňování.

Nejčtenější z Bloombergu

Ceny nových domů v 70 městech, s výjimkou bydlení dotovaného státem, minulý měsíc klesly o 0.28 % oproti listopadu, kdy klesly o 0.33 %, ukázaly sobotní údaje Národního statistického úřadu.

Krize likvidity v průmyslovém gigantu China Evergrande Group se šíří i na konkurenty, včetně Shimao Group Holdings Ltd. a Guangzhou R&F Properties Co. Klesající ceny mohou odradit kupce domů, kteří se obávají o hodnotu svých aktiv, což ztěžuje developerům prodávat nemovitosti a vytvářet tolik potřebné hotovost.

Nedávné kroky úřadů, které zmírnily některá omezení týkající se financování nemovitostí, příliš neposílily trh. Poptávka po úvěrech na bydlení zůstala v prosinci slabá, střednědobé a dlouhodobé úvěry domácností, zástupné za hypotéky, vzrostly nejméně od února 2020. K tlaku na snižování cen přispěly prodejní kampaně developerů na konci roku.

„V příštím roce by nemovitosti mohly snadno představovat největší protivítr růstu,“ řekl před zveřejněním dat Larry Hu, vedoucí čínské ekonomiky ve společnosti Macquarie Group Ltd.

Zesilující pokles domácího trhu představuje výzvu pro tvůrce politik, vzhledem k tomu, že sektor tvoří zhruba čtvrtinu hrubého domácího produktu. Čína pravděpodobně zaznamená nejslabší hospodářský růst za více než rok, když v pondělí zveřejní čtvrtletní údaje.

Rostoucí počet ekonomů předpovídá, že Čínská lidová banka v prvním čtvrtletí dále uvolní měnovou politiku, částečně proto, aby čelila propadu bydlení. Centrální banka svým příslibem v prosinci, že podnikne „proaktivní“ opatření, podpořila spekulace, že se to dříve než později zmírní.

Příběh pokračuje

„Zpřísnění v realitním sektoru bude pravděpodobně potřeba více uvolnit, aby se letos zvýšil růst nad 5 %,“ uvedli ekonomové Huatai Securities Co. pod vedením Yi Hena ve zprávě na začátku tohoto měsíce. "Navyšování finančních prostředků souvisejících s nemovitostmi se zatím dostatečně neodrazilo."

V prvotřídních městech ceny za prodej domů v prosinci meziměsíčně vzrostly o 0.1 % z 0.2 % poklesu v předchozím měsíci, uvedl Národní statistický úřad. Ceny nových domů se v Pekingu meziměsíčně nezměnily a v Šanghaji vzrostly o 0.4 %.

Nejčtenější z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP