Vytvořte si košík měsíčních výplat dividend s těmito 5 REIT

V těchto dnech bující inflace by každý mohl využít více příjmů.

Čtvrtletní dividendy jsou fajn, ale nebylo by skvělé mít pravidelný dividendový příjem, na který se můžete každý měsíc spolehnout?

Jedním ze způsobů je vzít nějaké volné peníze a vybudovat koš měsíčních investičních fondů vyplácejících dividendy (REITs). Vzhledem k tomu, že ceny REIT letos výrazně klesly a dividendové výnosy jsou tak vysoké, je nyní skvělý čas vybrat si plátce s vysokým měsíčním příjmem.

Ale buďte opatrní a postavte tento koš správným způsobem. Dobrý koš REIT by měl mít rozmanitost mezi sektory, slušný dividendový výnos a finanční prostředky z operací (FFO), které pokryjí výplaty dividend, aby se zabránilo snižování dividend. Můžete sestavit koš s jednorázovou částkou peněz rozdělenou rovnoměrně mezi všech pět REIT nebo jen koupit stejné množství akcií každého z nich.

Zde je pět REIT, které splňují výše uvedená kritéria a mohly by poskytnout bezpečný a spolehlivý měsíční příjem s kombinovaným průměrným dividendovým výnosem 6.63 %. Koš ve výši 25,000 138 USD přinese příjem přes XNUMX USD za měsíc:

Realty Income Corp. (NYSE: O) je maloobchodní REIT s více než 11,400 XNUMX celosvětovými komerčními nemovitostmi na dlouhodobý čistý pronájem. Jejími nájemci jsou velké známé společnosti jako Walgreens Co., Dollar Tree Inc. a FedEx Corp.

Realty Income je jedním z nejoblíbenějších a nejsledovanějších REIT. Je to jeden z pouhých 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, protože zvýšil své dividendy 117krát po dobu nejméně 25 po sobě jdoucích let. Roční FFO ve výši 4.92 USD snadno pokryje roční dividendu 2.98 USD, která nyní přináší 4.71 %.

Vlastnosti EPR (NYSE: EPR) je diverzifikovaná zážitková REIT, která vlastní a provozuje 358 řetězců kin, zábavních parků, letovisek a dalších rekreačních zařízení.

Pandemie v roce 2020 donutila EPR Properties snížit čtvrtletní dividendu z 0.385 dolaru na 0.25 dolaru, ale od té doby byla zvýšena na 0.275 dolaru. Srpnové prohlášení o bankrotu podle kapitoly 11 nájemcem kina Cineworld Group plc stlačilo akcie EPR Properties z 54 USD na 35 USD, ale od začátku října vzrostly o 11.5 %.

Příběh pokračuje

Roční FFO ve výši 4.67 USD snadno pokryje dividendu 3.20 USD při výnosu 8.19 %. Špatná recese nebo více kin, které podají kapitolu 11, by mohly vést ke snížení dividend nebo poklesu cen, ale EPR Properties v minulosti prokázala pozoruhodnou odolnost a měla by najít způsob, jak překonat současná rizika, aby i nadále poskytovala bezpečný příjem každý měsíc.

Společnost LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) je zdravotnická REIT, která vlastní a pronajímá 202 seniorských bytů a kvalifikovaných pečovatelských zařízení ve 29 státech v USA. Příjmy LTC Properties jsou odvozeny z trojnásobného čistého leasingu, hypoték a mezaninových úvěrů.

Roční FFO ve výši 2.54 USD pokrývá roční dividendu 2.28 USD s výnosem 5.86 %. I když se nejedná o velkou bezpečnostní rezervu, FFO za třetí čtvrtletí ve výši 0.63 USD bylo o 0.08 USD vyšší než v předchozím roce a management nedávno řídil zvýšení FFO za čtvrté čtvrtletí o 0.09 USD na 0.10 USD na akcii.

Společnost SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je kancelář REIT a největší pronajímatel kanceláří v New Yorku s 62 budovami o celkové ploše 33.6 milionů čtverečních stop.

SL Green není na Wall Street příliš oblíbeným titulem kvůli obavám, že se domácí pracovníci nevrátí do kancelářské práce. Krátký zájem je také velmi vysoký. Zdá se však, že cena k FFO (P/FFO) 5.67 naznačuje, že velká část tohoto strachu je již zapečena v ceně akcií.

Roční FFO ve výši 6.70 USD poskytuje obrovský stín nad roční dividendou ve výši 3.73 USD a přináší neuvěřitelných 9.83 %. Při nedávné ceně pod 38 USD se zdá, že má spíše růstový potenciál než riziko poklesu.

Společnost STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) je průmyslová REIT, která vlastní a provozuje 563 průmyslových nemovitostí s jedním nájemcem ve 41 státech. Amazon.com Inc. je největším nájemcem společnosti STAG Industrial a představuje asi 3 % jejího celkového nájemného.

Zisky společnosti Stag Industrial za třetí čtvrtletí byly dobré a jádro FFO ve výši 0.57 USD překonalo loňské výsledky za stejné čtvrtletí ve výši 0.53 USD na akcii.

Roční FFO ve výši 2.20 USD pokrývá dividendu 1.46 USD a výnosy 4.59 %.

Další informace o investování do nemovitostí od společnosti Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.