New World miliardáře Cheng Family kupuje čínská logistická aktiva, prodává společnost na leasing letadel

Holdings NWS—jednotka rozvoje nového světa, kterou ovládá miliardář Henry Cheng a jeho rodina – souhlasili s nákupem šesti logistických nemovitostí v Číně od australské Goodman Group za 2.29 miliardy juanů (338 milionů dolarů), protože developer se sídlem v Hongkongu se snaží využít boom elektronického obchodování a zároveň se zbavovat leasingové společnosti Goshawk Aviation Ltd.

V regulačních podání v pondělí to NWS řekl a společnost Chow Tai Fook Enterprises, rovněž ovládaná rodinou Cheng, souhlasila s prodejem Jestřáb, která vlastní a spravuje více než 200 letadel, japonskému SMBC Aviation Capital za hotovostní protihodnotu ve výši 1.67 miliardy USD, přičemž společnost na leasing letadel se sídlem v Dublinu ocenila na 6.7 ​​miliardy USD.

„Transakce představuje pro NWS vynikající příležitost, jak uvolnit hodnotu pro naše akcionáře a zmírnit nejistoty a volatility způsobené makrofaktory, jako jsou změny úrokových sazeb a pandemie Covid-19,“ uvedl v prohlášení Eric Ma, generální ředitel NWS. "To je také v souladu s podnikovou strategií NWS při optimalizaci našeho obchodního portfolia a pokračování v investování do příležitostí s progresivním cash flow a návratností, abychom dosáhli dlouhodobě udržitelného růstu."

NWS, která má také zájmy v oblasti zpoplatněných silnic, stavebnictví a pojištění, buduje nové podniky, jako je logistika. Společnost souhlasila s nákupem logistických nemovitostí od společnosti Goodman s celkovou hrubou pronajímatelnou plochou 531,000 1 metrů čtverečních napříč čínskými městy Čcheng-tu a Wu-chan, čímž více než zdvojnásobí své portfolio na více než XNUMX milion metrů čtverečních.

Získané nemovitosti zahrnují pět provozních logistických zařízení, která v loňském roce vygenerovala více než 100 milionů jüanů v příjmech z pronájmu, a další by měla být dokončena letos. S průměrnou obsazeností asi 90 % mezi nájemníky nemovitostí patřili poskytovatelé logistiky třetích stran, mezinárodní maloobchodníci a společnosti elektronického obchodu.

"Rozvoj logistického průmyslu je podpořen podpůrnou vládní politikou," řekl Ma v samostatném článku prohlášení. „Také těží z prosperujícího elektronického obchodování a rychle se rozvíjející multimodální dopravy, což dále zvyšuje poptávku na trhu. Skupina je přesvědčena o vyhlídkách tohoto odvětví na pevnině a v Hongkongu a jsme odhodláni rozšířit naše podnikání v této oblasti.“

Investoři včetně hongkongské ESR Cayman a americké soukromé investiční společnosti Blackstone rozšiřují svou stopu v čínském logistickém prostoru a očekávají rostoucí poptávku ze strany hráčů elektronického obchodování. V únoru ESR — která čítá Warburga Pincuse, singapurského realitního magnáta Johna Lima a miliardáře Žvýkat Gek KhimSpolečnost 's Straits Trading mezi svými investory koupila portfolio 11 logistických nemovitostí v Šanghaji a nedalekých městech Suzhou a Hangzhou. V prosinci Blackstone převzal plné vlastnictví logistického parku v Guangzhou.

Logistika je novou oblastí růstu Rozvoj nového světa, developer rezidenčních a komerčních nemovitostí, kterou před více než pěti desetiletími založil zesnulý hongkongský miliardář Cheng Yu-Tung. Po jeho smrti byl Cheng následován jeho synem Henrym jako předseda Chow Tai Fook Jewellery a New World. S čistým jměním 26.4 miliardy dolarů se rodina umístila na 3. místě seznamu 50 nejbohatších v Hongkongu který byl zveřejněn v únoru.