Největší vlastník nemovitosti na Las Vegas Strip se zdvojnásobuje a přebírá plné vlastnictví MGM Grand se Las Vegas a Mandalay Bay, jejichž hodnota transakce je 5.5 miliardy dolarů.
VICI Properties, realitní investiční fond se sídlem v New Yorku, souhlasil s nákupem 49.9% podílu Blackstone ve dvou kasinových resortech v Las Vegas. VICI v současné době vlastní 50.1% podíl v nemovitosti, kterou získala, když v květnu koupila nemovitosti MGM Growth.
Očekává se, že transakce bude uzavřena na začátku roku 2023.
Generální ředitel VICI Properties Ed Pitoniak, který se objevil na Power Lunch CNBC, řekl, že Blackstone ho oslovil jen před pár týdny a že dohoda byla rychle uzavřena.
„Byli jsme z této příležitosti velmi nadšení. Zjevně to zjednodušuje naši strukturu, ale dává nám to úplné vlastnictví dvou nejznámějších aktiv na Las Vegas, MGM Grand a Mandalay Bay,“ řekl Pitoniak.
Společnost Blackstone Real Estate Investment Trust, známá jako BREIT, ve čtvrtek uvedla, že se rozhodla omezit výběry poté, co v říjnu zaznamenala odkupy, které překračují jejich měsíční limity. Akcie Blackstone po zprávě klesly téměř o 10 %.
Ale to, co bylo problémem pro Blackstone, může být štěstí pro VICI.
„Dohoda se nám líbí, protože zjednodušuje strukturu VICI a zdůrazňuje více cest VICI k růstu navzdory větší základně společnosti a prostředí rostoucích úrokových sazeb,“ napsal v poznámce pro klienta analytik Truist Barry Jonas.
Herní REITS jako VICI vlastní budovy a pozemky kasin a letovisek. Provozy vlastní hazardní společnosti, jako jsou Caesars a MGM Resorts – oba nájemci VICI.
MGM Grand se Las Vegas a Mandalay Bay, které se nacházejí na jižním konci Stripu, zahrnují více než 11,000 321,000 hotelových pokojů, 3 XNUMX čtverečních stop herní plochy a XNUMX miliony čtverečních stop konferenčních zařízení.
VICI vkládá více než 1 miliardu dolarů v hotovosti a předpokládá více než 3 miliardy dolarů dluhu Blackstone při 3.56% sazbě do roku 2032. Pitoniak to označil za dobrý obchod v době, kdy VICI mohla očekávat, že zaplatí 6 %.
Generální ředitel VICI říká, že je optimistický, pokud jde o pokračující růst Las Vegas, a poukazuje na nabitý kongresový a zábavní kalendář v příštím roce a sportovní akce, které přitahují pozornost, včetně F1 v listopadu 2023.
Navzdory prodeji, COO Blackstone Jay Gray řekl, že Las Vegas je i nadále vysoce přesvědčeným trhem pro Blackstone, který také vlastní fyzický majetek Cosmopolitan a Bellagio.
Mnoho analytiků a investorů je také optimistických ohledně příležitostí k růstu v Las Vegas.
Podle údajů zveřejněných společností říjen znamenal 20. měsíc v řadě státní příjmy z her ve výši 1 miliardy dolarů nebo více Nevada Gaming Control Board.
Strip kasina zaznamenávají do října 20% nárůst příjmů na 6.8 miliardy dolarů z herních příjmů oproti loňskému roku.
Las Vegas také přitahuje rekordní počet návštěvníků. Harry Reid International viděl vůbec poprvé více než 5 milionů cestujících v říjnu.
"Je to další důkaz, že Las Vegas zůstává mezi nejžádanějšími destinacemi na světě," řekla Rosemary Vassiliadisová, ředitelka letectví v Clark County.
A tržby z hotelů v Las Vegas vzrostly v říjnu o 51 % ve srovnání s říjnem 2019, před pandemií, podle Las Vegas Convention and Visitors Authority.
Deutsche Bank, která má u akcií rating „koupit“, po zprávách o transakci zvýšila svůj cenový cíl na 38 dolarů.
Zdroj: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html