Nejlepší 3 akcie REIT k nákupu v roce 2023

ZPĚT akcie měly v roce 2022 hrozný výkon, protože úrokové sazby rostly. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) se propadl o více než 21 %, zatímco index S&P 500 klesl o 18 %. Tento pokles zrušil teorii, že REIT jsou dobrým zajištěním inflace, jak jsem psal v tomto článku článek. Vzhledem k tomu, že se očekává, že úrokové sazby zůstanou na zvýšené úrovni, akcie nemovitostí mohou mít v roce 2023 nižší výkon. Zde jsou některé z nejlepších akcií REIT k nákupu v roce 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) je jednou z největších společností REIT s tržní kapitalizací více než 106.3 miliard USD. Firma se zaměřuje na oblast logistiky. Mezi její největší zákazníky patří mimo jiné společnosti jako DHL, FedEx, Geodis a Amazon. Vlastní více než 4,900 XNUMX budov v Severní Americe, Asii, Americe a Spojených státech.

Hledáte rychlé zprávy, horké tipy a analýzy trhu?

Zaregistrujte se k odběru zpravodaje Invezz ještě dnes.

Obchodu společnosti Prologis se v roce 2022 dařilo. Její tržby ve třetím čtvrtletí vzrostly z 1.27 miliardy USD v Q3'21 na Q3'22. Její čistý příjem vyskočil z více než 723 milionů dolarů na více než 1 miliardu dolarů. Navzdory tomu měla cena akcií Prologis celkový výnos minus 30 %.

K tomuto výkonu došlo uprostřed rostoucích obav o dodavatelské řetězce a zpomalení elektronického obchodování a globalizace. Přesto je společnost dobrou investicí, protože její ocenění je nyní atraktivnější a firma má více zádrhelů, jako je oživení obchodu. Má forwardový PE poměr 2.78 % a zdravý výplatní poměr 55 %. 

Příjem z nemovitosti 

Příjem z nemovitosti (NYSE: O) je další nejlepší akcie REIT k nákupu v roce 2023. Jedná se o hlavní komerční REIT s tržní kapitalizací přes 40 miliard USD. Akcie společnosti klesly o 6.3 %, což znamená, že překonaly širší trh REIT. Je to dividendový aristokrat, což znamená, že za posledních 25 let v řadě zvýšil své dividendy, jak jsem psal zde.

Realty Income se zaměřuje na maloobchodní a průmyslové společnosti. Někteří z největších zákazníků jsou Lowe's, Chipotle a 7-Eleven. Akciím se dařilo dobře, protože tržby společnosti vzrostly z 1.2 miliardy USD v roce 2017 na více než 2 miliardy USD v roce 2021. Její tržby vzrostly ze 489 milionů USD v Q3'21 na 836 milionů USD ve Q3'22. 

Očekává se, že tyto příjmy porostou i v roce 2023. Má také solidní záznamy o poskytování měsíčních dividend. Jeho dividendový výnos je 4.63 %. 

Národní maloobchodní nemovitosti 

Národní maloobchodní nemovitosti (NYSE: NNN) je malá akcie REIT s tržní kapitalizací více než 8.22 miliardy dolarů. Hlavními nájemci firmy jsou mimo jiné společnosti v obchodech, automobilovém průmyslu, restauracích a rodinné zábavě. Někteří z jejích největších nájemců jsou 7-Eleven, Mister Car Wash a Camping World.

Tržby společnosti vzrostly ze 180 milionů USD v Q3'21 na 193 milionů USD ve Q3'22. Cena akcií NNN vzrostla o více než 10 % v roce 2022. Dividendový výnos je 4.78 %. Kombinace maloobchodního odrazu, 99% obsazenosti a vyšších dividend z něj tedy činí solidní investici.