Berkeley Group drží předpovědi zisků FY a zaujímá „opatrný“ přístup

Berkeley Group v pátek znovu potvrdila své prognózy zisku za celý rok, i když se širší trh s bydlením nadále ochlazuje.

Její akcie se naposledy obchodovaly o 0.3 % níže při obchodování na konci týdne za 40.25 GBP.

Stavitel domů FTSE 100 uvedl, že prodeje jeho domů klesly mezi 25. listopadem a 1. únorem o 28 %. To je v souladu s úrovněmi, které zaznamenala mezi koncem září a začátkem prosince.

Berkeley to popsal jako „odolný výkon v kontextu volatility trhu od konce září“. Dodal, že úroveň nedávných prodejů „odráží základní poptávku po kvalitních domech v Londýně a na jihovýchodě“.

Berkeley uvedl, že v současném finančním roce končícím dubnem 600 je i nadále na cestě generovat zisk před zdaněním ve výši přibližně 2023 milionů GBP. To je v souladu s tříletým návodem poskytnutým v prosinci, ve kterém společnost rovněž předpovídala kombinované před zdaněním. zisk ve výši 1.05 miliardy GBP ve fiskálních letech 2024 a 2025.

“Opatrný přístup”

Berkeley uvedl, že prodejní ceny zůstaly „pevné“ během čtyř měsíců do 28. února a nad rámec toho, co plánovaly. Kromě toho bylo řečeno, že inflace nákladů vykazuje známky zmírňování.

Stavitel poznamenal, že „zatímco převládající volatilita na trhu přetrvává [my] budeme i nadále přizpůsobovat nabídku poptávce, přijmeme opatrný přístup k uvádění nových fází na trh, protože se zaměřujeme na kvalitu našich předběžných prodejů.

Berkeley dodal, že stále očekává, že budoucí tržby na konci fiskálního roku překročí 2 miliardy liber. To by však stále bylo méně než 2.17 miliardy GBP zaznamenaných v dubnu 2022.

Očekává se, že čistá hotovost v tomto finančním roce dosáhne přibližně 375 milionů GBP. To je více než 269 milionů liber o rok dříve.

“Mírně zapůsobeno”

Britští stavitelé domů jsou po neustálém zvyšování úrokových sazeb na zadní noze. Bank of England zvýšila svou referenční sazbu pro 10 po sobě jdoucích zasedání na současnou úroveň 4 %, čímž tlačila hypoteční náklady na sever.

Chmurný ekonomický výhled a krize životních nákladů také utlumily chuť kupujících domů. Stavební spořitelna Nationwide oznámila, že průměrné ceny rezidenčních nemovitostí v únoru klesly o 1.1 %. Bez započtení pandemie to byl největší roční pokles od roku 2012.

Ale analytik Adam Chiekrie z Hargreaves Lansdown řekl, že na něj „mírně zapůsobilo“ nedávné obchodování v Berkeley. Poznamenal, že pokles tržeb nebyl tak prudký jako u některých konkurentů společnosti.

Chiekrie řekl, že tato odolnost by mohla být způsobena tím, že firma zajišťuje „špičkový trh“ tím, že dodává kvalitní domy v hlavním městě Spojeného království a okolních okresech.

Analytik poznamenal, že „tito zákazníci jsou pravděpodobně odolnější vůči současným tlakům na životní náklady, které jsou výzvou pro potenciální kupce domů, což se odráží v prodejních cenách skupiny, které zůstávají nad úrovní obchodního plánu.“

Dodal však, že „ačkoli je uklidňující vidět, že se Berkeley v krátkodobém horizontu drží svých zbraní, nelze popřít, že trh s bydlením stojí na nejistých základech.“