Konec roku 2022 nebyl laskavý k investorům do rezidenčních nemovitostí nebo těm, jejichž agentury prodávají a financují domy. Nejen, že úrokové sazby hypoték na konci prosince opět stouply, ale podle Asociace hypotečních bankéřů (MBA) klesly i žádosti o dvouciferná čísla.
Průměrná úroková sazba u hypoték s fixací na 30 let u úvěrů s 20% akontace vzrostla na 6.58 % z 6.34 % před dvěma týdny. Pro srovnání, sazba byla 3.33 % na konci roku 2021. Mezitím žádosti o hypotéky klesly na konci roku 13.2 o 2022 % ve srovnání se dvěma týdny dříve. Aby toho nebylo málo, poptávka po refinancování klesla o 16.3 % oproti dvěma týdnům dříve a o 87 % oproti stejnému období v roce 2021.
"Hypoteční sazby jsou nižší než maxima z října 2022, ale musely by podstatně klesnout, aby vyvolaly další refinanční aktivitu," řekl ekonom MBA Joel Kan. „Nákupní aplikace byly ovlivněny zpomalením prodeje domů v nových i stávajících segmentech trhu. I když se růst cen domů v mnoha částech země zpomaluje, zvýšené hypoteční sazby nadále zatěžují cenovou dostupnost a brání potenciálním kupcům domů z trhu.“
Nejnovější nabídky na průzkumu investic do nemovitostí společnosti Benzinga
Realtor.com předpovídá, že růst hypotečních sazeb bude pokračovat i v roce 2023 a do konce roku se bude pohybovat kolem 7.1 %. Realtor.com se snažil najít nějaké dobré zprávy a dodal: "Pamatujte, že je to méně než průměrná sazba 7.76% zaznamenaná u 30letých hypoték od roku 1971."
Erika Giovanetti, reportérka US News & World Report, uvedla, že na základě poučení z konce 1970. let si ceny domů mohou udržet své hodnoty déle, než někteří předpovídali na začátku roku.
„Když sazby hypoték na konci 70. a na začátku 80. let rychle rostly, zhodnocování cen domů se zpomalilo, ale růst zůstal pozitivní. Ceny domů klesly až krátce poté, kdy probíhala recese,“ napsala. „Pokud se tedy Federálnímu rezervnímu systému podaří dosáhnout měkkého přistání – tedy zmírněním inflace, aniž by dohnalo americkou ekonomiku do recese – pak vyšší ceny domů možná zůstanou.“
Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html