Asijsko-pacifické hotelové investice se vrátily na úroveň před pandemií; China Slide zadržuje větší zisky

Investice do hotelů v Asii a Tichomoří se odrazily od pandemických minim v první polovině roku 2022, k čemuž částečně přispěly nákupy hostinců od vyplacených investorů od prodejců v nouzi, uvedla dnes ve zprávě globální realitní poradenská společnost JLL. Pokles investic do hotelů v Číně zadržel ještě větší zisky.

Celkově investice v prvním pololetí v regionu vzrostly o 33 % oproti předchozímu roku na 6.8 miliardy USD a oproti roku 11.9 vzrostly o 2019 %, což „ukazuje návrat k předpandemické úrovni nasazení kapitálu do asijsko-pacifického hotelového sektoru,“ uvedla JLL.

V první polovině roku 75 se uskutečnilo 2022 transakcí, což je o 20 % meziročně méně ao 33 % oproti prvnímu pololetí roku 2019, což odráží trend k větším nákupům. Celkový počet pokojů uskutečněných během prvních šesti měsíců roku 2022 byl 19,822 29.9, což je nárůst o 2021 % oproti první polovině roku 9.4 a 2019 % oproti období před pandemií v roce XNUMX, uvedla JLL.

"Nárůst aktivity transakcí byl ovlivněn prudkým nárůstem portfoliových transakcí, protože institucionální investoři seděli na suchu a snažili se efektivněji rozmístit svůj kapitál," uvedla JLL. Nejvíce kapitálu v první polovině roku 1.8 získaly Japonsko (1.7 miliardy USD), Korea (1.6 miliardy USD) a Velká Čína (2022 miliardy USD).

V pevninské Číně se však meziroční hotelové transakce snížily o 43.8 % na zhruba 7 miliard juanů, a to kvůli přísným kontrolním opatřením Covid v mnoha městech, uvedla JLL. (Viz související příspěvek zdeV důsledku toho bude mnoho hotelových transakcí pravděpodobně odloženo do čtvrtého čtvrtletí tohoto roku nebo prvního čtvrtletí roku 2023, poznamenala společnost.

Firma odhaduje, že objem čínských hotelových transakcí se za celý rok 13.5 zvýší na přibližně 2022 miliardy jüanů. „Zkrácené období karantény pro příchozí návštěvníky a snadná omezení domácího cestování signalizují trvalé oživení celkového hotelového trhu,“ uvedla JLL. .

Zoufalí prodejci také přitáhnou kupující hledající nízké ceny. „Mnoho developerů se (zvolilo) zbavit se svých vedlejších hotelových aktiv ve snaze zmírnit své finanční potíže, a přilákat tak velké množství investorů s vysokým čistým jměním, kteří aktivně hledají příležitosti v oblasti kvalitních hotelových aktiv za zvýhodněné ceny,“ řekl Zhou Tao, Výkonný ředitel Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Některá města Tier I a Tier 1.5 v Číně zaznamenala boom investičních aktivit v oblasti nájemního bydlení a hotelová aktiva jsou velmi žádaná investory, kteří hledají možnosti přeměny nájemního bydlení, uvedla JLL.

Rostoucí počet ztrátových hotelových projektů ve městech Tier-2 a Tier-3 se prodává prostřednictvím soudního prodeje, což přilákalo zájem společností spravujících aktiva, které hledají příležitosti k investicím do hotelů v nouzi, uvedla JLL.

Zobrazit související příspěvky:

Čínský domácí cestovní ruch se v důsledku uzamčení Covid snižuje

BYD poprvé vstoupila na japonský trh osobních automobilů se třemi modely EV

@ rflannerychina