Federální vláda ve středu uvedla, že snižuje náklady na některé federální hypotéky v průměru o 800 dolarů ročně, čímž v roce 850,000 sníží náklady na bydlení pro odhadem 2023 XNUMX kupců a majitelů domů.
Bidenova administrativa oznámila, že prostřednictvím Federal Housing Administration snižuje roční pojistné hypotečního pojištění u hypoték pojištěných FHA z 0.85 % na 0.55 % pro většinu nových dlužníků.
Pojistné je měsíční poplatek, který majitelé domů s hypotékami pojištěnými FHA platí za pojištění svých úvěrů, a je vyplácen k měsíčním splátkám jistiny a úroků.
"Dnešní oznámení je důležitým krokem k tomu, aby bylo vlastnictví domů dosažitelné," uvedla v prohlášení Biden-Harrisova administrativa. "Toto opatření na snížení nákladů učiní nákup domu dostupnější a dostupnější pro více dlužníků s nízkými a středními příjmy."
Vláda dodala, že více než 80 % dlužníků FHA jsou kupujícími domů poprvé a více než čtvrtina kupují barvu.
Průměrný dům zakoupený s hypotékou pojištěnou FHA je v průměru méně než 270,000 XNUMX $. Naproti tomu střední cena an stávající-home v USA bylo 359,000 XNUMX $.
Snížení pojistného na hypotéku o 0.3 procentního bodu pomáhá majitelům domů ušetřit 900 dolarů ročně, pokud si koupí dům s hypotékou ve výši 300,000 1,500 dolarů, a až 500,000 XNUMX dolarů ročně, pokud si vezmou hypotéku XNUMX XNUMX dolarů, uvedla vláda.
Krok ke snížení pojistného má spotřebitelům pomoci vyrovnat rostoucí náklady na hypotéky. Případní kupci se potýkají s vyššími sazbami hypoték 30letý průměr na 6.62 %, vyplývá z nejnovějších údajů Asociace hypotečních bankéřů. Růst sazeb přidává kupujícím na úrocích stovky dolarů.
„Nižší pojistné rozšíří možnosti vlastnictví domů tím, že sníží hypoteční splátky pro kvalifikované dlužníky FHA, což poskytne zásadní úlevu od prudkého nárůstu hypotečních sazeb a cen domů právě včas na jarní nákupní sezónu,“ řekl Bob Broeksmit, prezident a generální ředitel společnosti Mortgage. Asociace bankéřů.
Podle vlády představovaly hypotéky s pojištěním FHA ve třetím čtvrtletí loňského roku 7.5 % prodeje domů.
FHA pojišťuje půjčky obvykle mají a malá záloha. Záloha může činit až 3.5 % z kupní ceny.
Tyto půjčky mají také „flexibilnější upisování, které umožňuje rodinám začít budovat bohatství prostřednictvím vlastnictví domů dříve, než by jinak mohly, a poskytují otevřené dveře úvěruschopným dlužníkům,“ stojí v prohlášení Bílého domu.
„Vlastnictví domů je v současnosti hlavním zdrojem vytváření bohatství pro většinu amerických domácností,“ dodalo prohlášení. „Ale kvůli celostátnímu nedostatku v nabídce cenově dostupných domů a měnící se poptávce po bydlení během pandemie se první kupci domů v posledních letech potýkali s problémy, aby dosáhli vlastnictví domu.“
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-hypotgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo