Jsou domácí úpravy daňově uznatelné?

Pokud jste utratili značné množství peněz na vylepšení svého bydliště, můžete pochopitelně hledat způsoby, jak tyto náklady kompenzovat, a sami sebe přemýšlíte, zda jsou úpravy vašeho domova daňově odečitatelné. Bohužel, ve většině případů je odpovědí jasné ne. Existuje však několik výjimek, kdy můžete získat daňovou úlevu, kterou můžete dále prošetřit. Pojďme se podívat na to, jaké jsou tyto výjimky a co to pro vás znamená. Možná budete chtít pracovat také s a Finanční poradce kteří vám mohou pomoci se všemi vašimi potřebami daňového plánování a podání a také vám pomohou vybudovat vaše bohatství.

Daňové úspory pro zhodnocení kapitálu

Zrekonstruovali jste svou kuchyň a cítíte, že je to přidáno hodnotu pro váš domov? Možná za to můžete získat daňový odpočet – ale ne rok, kdy jste jej zrekonstruovali, pokud to náhodou není také rok, kdy svou nemovitost prodáte. S nějakým kapitálové zhodnocení, mohou majitelé domů získat daňové odpočty, když prodají své domy za účelem zisku.

To proto, že když prodáváte dům, možná budete muset ze zisku zaplatit daň z kapitálových výnosů. Mnoho majitelů domů se toho však nemusí obávat, protože pokud jste jediným vlastníkem domu, nebudete platit žádnou daň z kapitálových výnosů z prvních 250,000 XNUMX $ zisku, který přesahuje nákladový základ (v tomto případě se nákladovým základem rozumí kupní cena vašeho domu).

Pokud jste součástí manželského páru, získáte výjimku ve výši 500,000 XNUMX $. Ale pokud si myslíte, že můžete skončit tak velkým ziskem, že budete muset platit daň z kapitálových výnosů, možná by stálo za to sledovat veškeré výdaje na vylepšení kapitálu, které vám vzniknou, když žijete ve svém domě, a poté je můžete přidat do základ nákladů vašeho domova.

Jinými slovy, pokud jste zaplatili 200,000 460,000 USD za svůj dům a jste svobodní a prodáte své sídlo za 260,000 10,000 USD, získáte zisk 200,000 250,000 USD a budete muset zaplatit daň z kapitálových výnosů ve výši 20,000 220,000 USD (peníze přesáhly prodejní cenu 240,000 250,000 USD a XNUMX XNUMX $ zisku). Ale pokud si náhle vzpomenete, že jste před několika lety utratili XNUMX XNUMX dolarů za renovaci, která zvyšuje hodnotu vašeho domu, matematický výpočet vyjde tak, že vaše pořizovací cena byla XNUMX XNUMX dolarů a pak budete mít zisk XNUMX XNUMX dolarů a nepřekročí XNUMX XNUMX dolarů.

Ale aby to prošlo s Internal Revenue Service, musíte pečlivě vést dokumentaci k vašim daním a musíte skutečně pochopit, jaké renovace IRS považuje za hodné. daňový odpočet a co není. Například přidání nové přední verandy do vašeho domova by bylo považováno za renovaci, která přidává hodnotu vašemu domovu. Pokud má vaše stávající přední veranda nějaké praskliny a vy jste je opravili, nebo váš systém vytápění a chlazení vypadl a vy jste jej vyměnili, byly to nezbytné opravy. I když můžete mít pocit, že přidávají hodnotu vašemu domovu, IRS to tak nevidí.

Za zmínku také stojí, že i když by přemalování vaší kuchyně nebylo považováno za kapitálové vylepšení, úřad IRS pravděpodobně bude mít pocit, že ano, pokud jste přírodní katastrofajako povodeň nebo požár. Pokud opravujete svůj domov tímto způsobem, můžete to často považovat za kapitálové vylepšení. Ale pravidelná údržba pro běžné opotřebení se nepovažuje za daňově uznatelnou.

Domácí vylepšení pro správnou lékařskou péči

Existuje mnoho důvodů, proč možná budete muset zlepšit svůj domov ze zdravotních důvodů. Možná jste v posledních letech měli nějaké zdravotní problémy nebo jen zpomalujete. Pokud uděláte vylepšení vašeho domova abyste se přizpůsobili svému zdraví, můžete si tyto úpravy odečíst z daní, za předpokladu, že své odpočty rozepíšete. Některé příklady:

Instalace sedačkové lanovky, která vám nebo někomu z rodiny pomůže dostat se po schodech nahoru.
Výstavba rampy pro vozíčkáře k přednímu vchodu.
Rozšíření dveří pro invalidní vozík.
Instalace madla a zábradlí v celém domě.

Tyto náklady mohou být obtížné určit, co se kvalifikuje jako odpočet, a proto to proberte s a daňový poradce by bylo dobře doporučeno. Pokud například nainstalujete madla do sprchového koutu a poté se rozhodnete, že to v místnosti nevypadá a potřebujete předělat koupelnu, Internal Revenue Service pravděpodobně vezme náklady na instalaci madla jako dedukce ale pravděpodobně by nesouhlasil se zahrnutím vašich nákladů na renovaci.

Energeticky účinná vylepšení

Možná budete moci některé odepsat domácí vylepšení díky čemuž bude váš domov energeticky účinný. To se může rok od roku měnit, takže je nejlepší se informovat u úřadu IRS a vašeho daňového zpracovatele, pokud jej máte a existuje řada různých typů daňových dobropisů, na které můžete mít nárok, ale obecně mezi kvalifikované vlastnosti patří solární střešní panely, solární voda ohřívače, geotermální tepelná čerpadla, malé větrné turbíny a palivové články.

Bottom Line

Vlastnit dům může být drahé a není moc možností, jak to obejít. Vždy se najde trávník k sečení, pokud nejste vy žijící v kondominu nebo penthouse. Když je třeba provést opravy, musíte za ně zaplatit místo pronajímatele. Ale pokud jde o investování do vašeho domova, spíše než jeho údržbu, IRS obecně dá daňovým poplatníkům a rozbít. Je to povzbudivé, když se nad tím zamyslíte. Váš domov je vaším nejcennějším aktivem a IRS se snaží zajistit, abyste z něj vydělali co nejvíce peněz.

Tipy pro daňové plánování

Spolupráce s finančním poradcem vám může pomoci lépe se připravit na využití odpočtů, na které máte nárok, nebo vám může pomoci jen snížit dlužnou částku. Pokud nemáte finančního poradce, najít ho nemusí být těžké. Bezplatný nástroj SmartAsset spojí vás až se třemi prověřenými finančními poradci, kteří slouží vaší oblasti, a můžete bezplatně popovídat se svými poradci, abyste se rozhodli, který z nich je pro vás ten pravý. Pokud jste připraveni najít poradce, který vám pomůže dosáhnout vašich finančních cílů, začněte hned.
Chcete-li odhadnout, kolik můžete dlužit na daních, použijte zdarma SmartAsset kalkulačka daně z příjmu abyste se mohli řádně připravit na nadcházející daňová přiznání.

Příspěvek Jsou domácí úpravy daňově uznatelné? se objevil nejprve na Blog SmartAsset.

Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html