Na Wall Street převládá názor, že recese následuje po masivním zvýšení úrokových sazeb, protože vysoké úrokové sazby zpomalují prodeje nemovitostí, automobilů a utrácení kreditních karet za nepodstatné maloobchodní zboží.
A co víc, populární myšlenka je, že každý nakupuje online, místo aby jezdil do svých místních obchodů. Mnozí tak přirozeně věří realitním investičním trustům (REITs), které se specializují na maloobchodní prodejny, by se v recesním prostředí nemohly dařit.
Někteří analytici z Wall Street však začínají obavy z recese přehlížet. Podívejte se na tři maloobchodní REIT, které nedávno obdržely požehnání analytiků z Wall Street akčními vylepšeními a také vyššími cenovými cíli.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je maloobchodní REIT s čistým pronájmem, který vlastní diverzifikovanou skupinu 3,349 48 nemovitostí ve 7 státech. Seznam nájemců National Retail Properties zahrnuje stabilní známá jména jako XNUMX-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club a Chuck E. Cheese.
Na webových stránkách společnosti National Retail Properties uvádí, že dosáhla 33 po sobě jdoucích ročních zvýšení dividend. Aktuální roční dividenda je 2.20 USD a výnos 4.7 %. Forwardové prostředky z operací (FFO) ve výši 3.13 USD pokrývají dividendu s výplatním poměrem 70 %.
Společnost National Retail Properties ve svých provozních výsledcích za třetí čtvrtletí uvedla, že její nemovitosti jsou obsazeny z 99.4 % s váženým průměrem zbývající doby pronájmu 10.4 let. To jsou vynikající čísla a měla by být dobrým znamením pro investory, i když rok 2023 přinese tvrdou recesi.
Dne 3. ledna povýšila analytička Jefferies Linda Tsai National Retail Properties z Hold na Buy a zvýšila cílovou cenu ze 43 USD na 52 USD. To představuje potenciální 13% nárůst z poslední uzavírací ceny 46.02 USD.
Nejnovější nabídky na průzkumu investic do nemovitostí společnosti Benzinga
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) je samořízený maloobchodní REIT se sídlem v Jacksonville na Floridě, který získává, rozvíjí a spravuje nákupní centra, která jsou většinou ukotvena obchody s potravinami. Její portfolio zahrnuje 398 nemovitostí s více než 8,000 94.7 nájemci. Jeho obsazenost ve třetím čtvrtletí byla XNUMX %.
Společnost Regency Centers nedávno zvýšila čtvrtletní dividendu z 0.625 dolaru na 0.65 dolaru. Roční dividenda 2.60 USD je snadno pokryta FFO ve výši 4.02 USD a aktuálně výnosy 4.1 %.
12. prosince Michael Mueller z JP Morgan upgradoval Regency Centers z Neutral na Overweight a zároveň zvýšil svůj cenový cíl ze 70 USD na 72 USD. To představuje potenciální nárůst o 14.5 % z poslední uzavírací ceny 62.83 USD. Ve výzkumné poznámce Mueller poznamenal, že má „lepší relativní pohled na skupinu striptérských center“ a že pronájem společnosti Regency je „široký a robustní“.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: Rozšíření BRX) je maloobchodní REIT se sídlem v New Yorku, která vlastní a provozuje 378 nákupních center pod širým nebem s více než 5,000 XNUMX maloobchodníky. Někteří z jejích známých nájemců jsou TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. a Ross Stores.
Brixmor Property Group nedávno zvýšila čtvrtletní dividendu z 0.24 dolaru na 0.26 dolaru. Roční dividendová sazba ve výši 1.04 USD přináší 4.6 % a je snadno kryta FFO ve výši 1.96 USD při konzervativním výplatním poměru 53 %.
12. prosince analytik Wolfe Research LLC Andrew Rosivach povýšil Brixmor Property Group z Peer Perform na Outperform a oznámil cenový cíl 29 USD na konec roku 2023. Rosivach poznamenal, že cenový cíl předpokládá, že akcie se budou obchodovat se zhruba 20% slevou oproti pokrytí FFO. a to v kombinaci s dividendovým výnosem znamená celkový výnos asi 31 %.
Investoři by měli mít na paměti, že analytici nemají vždy pravdu a že je nejlepší udělat si vlastní průzkum. Je zajímavé, že analytici upgradují některé REIT, které se v uplynulém roce potýkaly s problémy, možná věří, že ačkoli to nejhorší nemusí být za námi, současné ceny akcií již zlevnily potenciální protivětry recese v roce 2023.
Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html