Američané jsou na trhu s bydlením kyselí. Nálada kupujících domů dosáhla nejnižší úrovně od roku 2011 – a sazby hypoték dosahují 7 %.

Fannie Mae poznamenala, že Index sentimentu k nákupu domů klesla sedmý měsíc v řadě a klesla na nejnižší úroveň od října 2011.

Fannie Mae provedla telefonický průzkum přibližně 1,000 XNUMX respondentů v rámci svého průzkumu National Housing Survey. 

Dotazovaní spotřebitelé uvedli, že očekávají, že sazby v příštích 12 měsících porostou výše, a že očekávají pokles cen domů. 

Průzkum naznačuje, že spotřebitelé se možná drží, dokud bouře nepřejde, což znamená, že ceny domů nebo sazby klesnou.

Sazby jsou podle něj zpět nad 7 %. Hypoteční zpravodajský deník denní průzkum sazeb. 

Podle průzkumu Fannie Mae v září pouze 19 % spotřebitelů uvedlo, že je vhodná doba na koupi domu. To je o 22 % méně než v předchozím měsíci. 

Místo toho šest z deseti uvedlo, že je vlastně vhodná doba na prodej.

„Očekávání spotřebitelů, že ceny domů klesnou, odpovídalo vysokému průzkumu, přičemž vyšší procento spotřebitelů věřilo, že ceny domů klesnou... v průběhu příštího roku,“ uvedl v prohlášení Doug Duncan, senior viceprezident a hlavní ekonom Fannie Mae.

To je „posun v sentimentu průzkumu, ke kterému dříve došlo pouze v roce 2011 a na začátku pandemie v roce 2020,“ dodal.

Fannie Mae dodala, že 75 % respondentů uvedlo, že je ve skutečnosti špatný čas na koupi domu, oproti 73 % v předchozím měsíci.

Většina z nich jako primární důvody uvedla „vysoké ceny domů a nepříznivé ekonomické podmínky a podmínky hypotečních sazeb,“ vysvětlil Duncan.

Respondenti uvedli, že se domnívají, že ceny domů půjdou dolů a že sazby hypoték v příštím roce porostou, přičemž procento respondentů, které uvedlo, že se tak zvýší z 61 % na 64 %.

Lidé začnou akceptovat skutečnost, že vyšší sazby hypoték jsou novým normálem, řekla Christine Cooperová, výkonná ředitelka a hlavní ekonomka CoStar Group pro USA, MarketWatch v rozhovoru.

„Možná, že [lidé jsou] trochu šokováni nálepkami“ se sazbami hypoték zdvojnásobení za poslední rok, ale "za šest měsíců nebo rok si budeme myslet, dobře, budeme schopni to zvládnout," řekl Cooper.

"Procházíme obdobím přechodu, kdy jsme očekávali, že to tak bude, a najednou už to není svět, ve kterém jsme," dodala. "Lidé se přizpůsobí."

Nicméně ponuré spotřebitelské vyhlídky, které uvedli respondenti Fannie Mae, předznamenávají další oslabení údajů o prodeji domů.

Nakonec, „dokud bude nabídka omezená a tlaky na cenovou dostupnost budou i nadále omezovat potenciální kupce domů prostřednictvím zvýšených cen domů a hypotečních sazeb,“ řekl Duncan, „očekáváme, že prodeje domů zůstanou pomalé.“

Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem]