Airbnb spouští první hostingovou platformu pro nájemníky bytů

Airbnb spolupracuje s několika významnými pronajímateli a správcovskými společnostmi, aby vytvořilo seznam určených bytových domů, kde mohou nájemci na místě nabízet krátkodobé podnájmy.

Společnost ve středu uvedla, že nová stránka na jejích webových stránkách bude obsahovat takzvané budovy přátelské k Airbnb, které dají nájemníkům možnost hostit své byty stejně jako majitelé domů.

Nájemní budovy obvykle nájemcům zakazují podnájem na krátkodobé pobyty.

Pro začátek Airbnb představuje 175 bytových domů na více než 25 hlavních trzích, včetně Los Angeles, San Francisca, Atlanty, Dallasu, Houstonu, Denveru, Seattlu a Phoenixu. Některá města, jako je New York City a Washington, DC, nejsou dostupná kvůli místním omezením krátkodobých pronájmů.

Platforma pomůže nájemcům hostit jejich pronájmy a pomůže budovám přilákat nájemníky, kteří mohou chtít hostit. Kolik si nájemníci mohou vydělat, se bude lišit.

"Záleží na budově, záleží na lokalitě, existuje mnoho různých předpokladů," Nathan Blecharczyk, spoluzakladatel Airbnb.

Vzhledem k tomu, o kolik se nájemné za byty v posledních letech vyšplhalo spolu s cenami domů a dalšími rostoucími cenami, nájemníci stále častěji hledají způsoby, jak doplnit své příjmy, aby uhradili měsíční splátky. Nájemné se začíná snižovat, ale podle seznamu bytů je stále o 10 % vyšší než před rokem.

Loni se nájemné zvýšilo o více než 15 % oproti předchozímu roku.

Nová stránka na webu Airbnb nabídne také kalkulačku, která ukáže, kolik peněz může nájemce potenciálně vydělat měsíčně. Výpočet se mění v závislosti na počtu ložnic a počtu nocí, které každá budova umožňuje, a také na potenciálních požadovaných nájmech s ohledem na vybavenost budovy.

Bytové domy mohou také účtovat primárnímu nájemci poplatek až 20 % z ceny každého použití Airbnb. U těch budov, které byly dosud v testovacím režimu, Airbnb uvedlo, že nájemníci hostili v průměru devět nocí měsíčně s průměrným příjmem 900 $ měsíčně.

Všichni hostitelé v zúčastněných budovách musí být primárními rezidenty a budovy mohou omezit počet nocí za měsíc, kdy lze byt pronajmout. To je obecně mezi 80 a 120 nocí za rok. Omezení, která lze vynutit, protože všechny transakce probíhají na portálu, mají zabránit investorům, aby se účastnili a pronajímali byty na plný úvazek.

Vlastník bytového domu nebo správcovská společnost má rovněž právo přezkoumat nabídky před jejich uvedením do provozu a deaktivovat nabídku, pokud nevyhovuje normám budovy. Mohou také nařídit vládní ID ze všech potenciálních dílčích dopisů.

Equity Residential a UDR, což jsou investiční fondy do bytových nemovitostí neboli REIT, a Greystar, největší společnost zabývající se správou bytů v USA, patří mezi hlavní jména nabízející byty s privilegiem hostování na nové platformě Airbnb.

„Věříme, že tato platforma poskytne vlastníkům i obyvatelům správné nástroje k efektivnímu řízení krátkodobých pronájmů bez dopadu na celkovou nabídku bydlení,“ řekl zástupce společnosti Greystar. „Spolupracujeme s Airbnb na tomto inovativním přístupu k účasti na 21^st století sdílená ekonomika promyšleným způsobem.“  

K tomuto příběhu přispěla producentka CNBC Lisa Rizzolo.