Reset trhu s bydlením se stal „trochu víc než to“

Tento článek se poprvé objevil v Morning Brief. Nechte si Morning Brief zaslat přímo do vaší schránky každé pondělí až pátek do 6:30 východního času. PŘIHLÁSIT SE K ODBĚRU

Pátek, červen 17, 2022

Dnešní newsletter je od Myles Udland, hlavní editor trhů ve společnosti Yahoo Finance. Sledujte ho na Twitteru @MylesUdland a na LinkedIn.

Federální rezervní systém se o to snaží zpomalit ekonomikua sektor bydlení právě nyní nese plnou sílu těchto akcí.

Náklady kupujícím rostou. Důvěra stavebníků klesá. Katalogové ceny se snižují. A pokud myšlenka, že bydlení cyklu is hospodářský cyklus má jakýkoli vliv, cesta před námi nevypadá pěkně.

Úřad pro sčítání lidu zveřejnila svou nejnovější zprávu o zahájení bydlení a stavebním povolení, který ve čtvrtek ráno nabízí měsíční přehled o stavební činnosti v celé zemi. Ukázalo se, že v květnu tempo výstavby nových domů kleslo od dubna o 14 % na nejnižší úroveň za rok.

Na hypotečním trhu jsou věci ještě náročnější.

Údaje ve čtvrtek od Freddie Mac ukázal průměrná sazba u hypotéky s fixací na 30 let minulý týden vzrostla na 5.78 %, což je nejvíce od listopadu 2008 a představuje největší jednotýdenní nárůst od roku 1987.

V středeční tisková konferencePředseda Fedu Jerome Powell řekl, že trh s bydlením zažívá „reset“. Údaje zveřejněné ve čtvrtek naznačují alespoň jednomu ekonomovi, že „reset“ nemusí být dostatečně silné slovo, aby popsalo dynamiku, která se právě odehrává na trhu s bydlením.

„Příštích několik měsíců přinese další, strmý pokles bytové výstavby, vzhledem ke kolapsu poptávky po hypotékách,“ napsal Ian Shepherdson, hlavní ekonom společnosti Pantheon Macro, v poznámce po čtvrtečních údajích o zahájení bydlení. „Předseda Powell včera řekl, že trh s bydlením prochází ‚resetem‘; je to mnohem víc než to."

Začátkem tohoto týdne nejnovější čtení o sentimentu stavitelů domů z National Association of Home Builders ukázal, že důvěra stavitelů v červnu klesla na nejnižší úroveň za dva roky. A nový zpráva z Redfin (RDFN) ukázal, že při rostoucích úrokových sazbách podíl domů na prodej s nedávným poklesem cen vzrostl na nejvyšší úroveň minimálně od roku 2015.

Příběh pokračuje

Taylor Marr, zástupce hlavního ekonoma společnosti Redfin, uvedl, že trh s bydlením „nepadá, ale zažívá kocovinu, protože klesá z neudržitelně vysoké úrovně. Poptávka po bydlení se již výrazně ochladila do té míry, že průmysl začal čelit propouštění.“

Společnost Redfin propustila začátkem tohoto týdne 8 % svých zaměstnanců poslední z řady propouštění, které jsme viděli v celém technologickém světě, který se zdá být rozšířen.

"Řekl bych, že pokud kupujete dům... nebo mladý člověk, který si chce koupit dům, potřebujete trochu resetu," řekl Powell ve středu. „Musíme se vrátit tam, kde se nabídka a poptávka opět spojí, kde je inflace opět nízká a sazby hypoték jsou opět nízké. Bude to tedy proces, při kterém v ideálním případě… budeme dělat svou práci tak, aby se trh s bydlením usadil na novém místě a dostupnost bydlení a dostupnost úvěrů byla na odpovídající úrovni.“

Překlad: Současný stav bydlení není zdravý.

A FED navrhovaný lék? Vypotit se.

Ekonomika

• Průmyslová výroba, meziměsíčně, květen (0.4 % očekáváno, 1.1 % během předchozího měsíce)

• Využití kapacity, květen (očekáváno 79.3 %, během předchozího měsíce 79.0 %)

• Manufacturing (SIC) Výroba, květen (očekáváno 0.2 %, během předchozího měsíce 0.8 %)

• Přední index, květen (-0.4 % očekáváno -0.3 % během předchozího měsíce)

Výdělek

Před uvedením na trh

Po uvedení na trh

Hlavní body Yahoo Finance

-

Přečtěte si nejnovější finanční a obchodní zprávy od Yahoo Finance

Postupujte Yahoo Finance na X, instagram, Youtube, facebook, Flipboard, a LinkedIn