Zpoždění platby dluhopisů ve výši 8.8 milionu dolarů do státu říká vlastník American Dream

American Dream by rád mluvil o tom, jak získal sousední 30akrový pozemek se svým East Rutherford, NJ. domů, aby se komplex nakonec rozrostl na celkem 120 akrů.

Chtělo by to mluvit o otevření obchodu Apple 3. prosince loňského roku, plus jeho velké Gucci a Saks 5^th Obchody na Avenue nebo znovuotevření vnitřní sjezdovky Big Snow měsíce poté, co ji přinutil velký požár uzavřít.

Ale právě teď je American Dream snaží se chytit přestávku.

Dluhopisy American Dream Mall Municipal vázané na American Dream, vlastněné a provozované kanadskou vývojovou a finanční korporací Triple Five, která také založila West Edmonton Mall v Albertě v roce 1981 a Mall of America v Minnesotě, které byly otevřeny v roce 1992, minuly 8.8 milionu dolarů. -roční splátka dluhové služby splatná 1. února.

Dluhopisy, které kryjí komplex East Rutherford v hodnotě 5 miliard dolarů, nezaplatily splatné úroky z přibližně 290 milionů dolarů za vývoj, podle regulační podání.

V minulém roce byl čerpán rezervní účet na pokrytí předchozích plateb dluhové služby, ale ten má zbývající zůstatek ve výši pouhých 878.50 USD, což je podle něj pravděpodobně nejlépe popsáno jako právní podhodnocení jako „nedostatečné prostředky“ na pokrytí poslední splatné částky. US Bank National Association, správce dluhopisů.

Takže ještě jednou musí Triple Five vypilovat svůj Americký sen.

Americký sen ukazuje na stát

Kanadský developer nákupních center Triple Five vlastní mega-nákupní centrum American Dream o rozloze 3.5 milionu čtverečních stop, které si vydrželo pestrou historii poté, co prošlo několika vlastníky, než bylo na konci roku 2019 definitivně dodáno, jen aby pandemie přinutila všechna obchodní centra zavřít dveře.

V prohlášení American Dream jasně uvedl, že není odpovědnou stranou za provedení platby správci za dluhopisy kryté granty od Úřadu pro hospodářský rozvoj New Jersey, ani za financování rezervy.

Místo toho majitel obchodního centra uvedl, že platby za dluhovou službu provádí stát po kontrole a certifikačním procesu správci dluhopisů a distribuuje je držitelům dluhopisů, což ještě není dokončeno. V loňském roce American Dream také trval na tom, že není odpovědný za platby dluhové služby.

Oznámení od americké banky „mělo informovat, že příjmy z daně z obratu ještě nebyly obdrženy a nebylo to oznámení o prodlení… American Dream a jeho nájemci, stejně jako všechny ostatní podniky ve státě, provádějí platby daně z obratu, což jsou zdroj příjmů pro výplatu grantu správci dluhopisů,“ stojí v prohlášení.

Dlouhá historie v Meadowlands

Od té doby se snaží etablovat jako jedinečná maloobchodní a zábavní extravaganta, doplněná krytým zábavním parkem, krytým aquaparkem, akváriem, lyžařským domem, vyhlídkovým kolem a kluzištěm.

A v minulém listopadu si American Dream vysloužil čtyřletý odklad od klíčové úvěrové skupiny vedené JPMorgan Chase.JPM
, když prodloužila lhůtu o 1.7 miliardy dolarů dlužných na financování výstavby. Tento dluh bude nyní splatný v říjnu 2026.

Ale to mělo svou cenu. Věřitelé také převzali podíl v Triple Five's Mall of America v Minnesotě, z nichž 49 % bylo nabídnuto jako zajištění dluhu American Dream.

Celkově držitelé dluhopisů a banky půjčili Triple Five zhruba 2.7 miliardy dolarů a kromě prostředků od soukromých věřitelů má projekt zmíněných 290 milionů dolarů komunálních dluhopisů podporovaných příjmy z daně z prodeje plus 800 milionů dolarů obecního dluhu krytého platbami místo daní. , který je nadřazený stavebním úvěrům.

Záznamy ukazují, že obchodní centrum v roce 61 ztratilo 2021 milionů dolarů, ale před svými finančními výsledky v roce 2022 podepsalo hromadu nájemců v oblasti maloobchodu, zábavy a stravování.

„Americký sen je ve svém jádru vyvrcholením více než 40 let míchání volného času a maloobchodu, které pro nás začalo ve West Edmontonu,“ řekl o konceptu ředitel American Dream Paul Ghermezian.

S údaji od průmyslových orgánů ICSC a National Retail Federation naznačující, že nakupující se vracejí do nákupních center po celých Spojených státech, bude Triple Five doufat ve zvýšení jmění za to, co by se mohlo stát posledním americkým projektem mega obchodního centra.

To musí být alespoň sen.