Někteří příjemci hledají akcie s nejvyšším výnosem, zatímco jiní se cítí bezpečněji s akciemi s nižším výnosem, za předpokladu, že dividenda je bezpečná a důsledně vyplácená.
Ale investoři by měli také zvážit, jak rychle dividenda roste, protože rychle rostoucí dividenda může rychle zvýšit výnos z původní nákladové základny a je obvykle indikátorem solidního zhodnocení ceny v průběhu času.
Zde je pět REIT, které vykázaly nejvyšší růst dividend za posledních pět let, a to je stejně důležité, bez škrtů nebo přerušení výplat dividend. Navzdory obtížím všech REIT v roce 2022 všech pět prokázalo od roku 2017 solidní zhodnocení.
Společnost Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) je průmyslový REIT, který sídlí v oblastech s vysokým růstem jižní Kalifornie. Rexford Industrial vlastní nebo spravuje více než 250 nemovitostí.
Za posledních pět let čtvrtletní dividenda vzrostla z 0.145 USD na 0.315 USD na akcii, což představuje nárůst o 117 %. Poslední dividendový výnos byl 3.1 %. Akcie Rexford Industrial Realty vzrostly od roku 42 o 2017 %.
Americká věžní věže (NYSE: AMT) je specialitou REIT, která má zastoupení na 222,000 25 globálních komunikačních serverech na šesti kontinentech a ve XNUMX různých zemích.
Za pět let čtvrtletní dividenda vzrostla z 0.70 dolaru na 1.47 dolaru, což je nárůst o 110 % a dobrý výnos 3.1 %. Americká věž za tu dobu vzrostla asi o 15 %.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) je hypotéka REIT (mREIT) založená na Long Islandu, která iniciuje překlenovací a mezaninové úvěry pro komerční a rezidenční nemovitosti.
Za posledních pět let čtvrtletní dividenda Arbor Realty Trust vzrostla z 0.19 USD na 0.39 USD, což představuje nárůst o 105 %. Aktuální výnos 12.7 % je výrazně nad svým pětiletým průměrným výnosem 9.04 %. Společnost Arbor Realty Trust za pět let zhodnotila o 48 %.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) je samoskladovací REIT v Salt Lake City, UT s více než 2000 pobočkami ve 41 státech a také ve Washingtonu, DC. Byla založena v roce 1977 a stala se druhým největším provozovatelem samoskladovacích zařízení v USA. Od roku 2017 získala nové nemovitosti za 4.6 miliardy dolarů.
Společnost Extra Space Storage během pěti let zvýšila dividendu z 0.78 USD na 1.50 USD, což představuje nárůst o 92 %. Poslední výtěžek byl 3.6 %. Extra Space Storage za tu dobu také zdvojnásobila cenu.
Společnost Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) je průmyslová REIT, která vlastní a provozuje 252 nemovitostí na šesti hlavních pobřežních trzích USA. Těmito oblastmi jsou Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles a San Francisco.
Filozofie společnosti Tereno Realty je podle jejích webových stránek taková, že všechny tyto trhy mají velkou a rostoucí populaci, rozvinutou infrastrukturu pro rychlou distribuci zboží a významné fyzické a regulační překážky bránící rozvoji konkurenčních nemovitostí.
Za posledních pět let čtvrtletní dividenda Tereno Realty vzrostla z 0.22 USD na 0.40 USD, což představuje nárůst o 81 %. Její poslední dividendový výnos byl 3.0 %. Akcie Tereno Realty od roku 40 posílily zhruba o 2017 %.
Investoři by si měli uvědomit, že i když těchto pět REIT vykázalo za posledních pět let pozoruhodný růst, neexistuje žádná záruka, že v budoucnu budou dividendy u některé z těchto společností i nadále růst ve stejné míře. Ve světě více než 200 akcií REIT je však zaměření na pět nejlepších z hlediska růstu a zároveň dosažení vynikajícího zhodnocení docela dobrým místem pro začátek.
Přečtěte si další: Tento málo známý REIT produkuje na medvědím trhu dvouciferné výnosy: Jak?
REIT vládnou nejvyšší po celá desetiletí. Právě teď tyto tolik potřebné inovace mění krajinu
V současné době probíhá obrovský skok v demokratizaci nákupu nemovitostí. Nové startupy umožňují komukoli zajistit si značné toky pasivních příjmů a velcí i malí investoři k nim neustále migrují.
Některé z nich již vygenerovaly milionové dividendy z nájemného, umožnily konzistentní výnosy a snížily riziko investice na minimum. Jak? Přečtěte si o tom vše Alternativní investice společnosti Benzinga.
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html