5 ekonomů a realitních profesionálů o tom, jak budou vypadat sazby hypoték pro rok 2022

Úrokové sazby hypoték dosáhly nejvyšší úrovně za 13 let, podle národního průzkumu mezi věřiteli Bankrate. A mnoho profesionálů říká, že stoupání možná ještě nedosáhlo svého vrcholu. Požádali jsme pět profesionálů, aby nám řekli: Co se letos stane se sazbami hypoték a co to znamená pro kupce domů? (Nejnižší hypoteční sazby, na které se nyní můžete kvalifikovat, naleznete zde.)

Pros předpovědi sazeb hypoték

16. května Asociace hypotečních bankéřů předpověděla, že 30leté sazby ukončí rok 2022 na 5 %, a v dubnu Freddie Mac předpověděl, že hypotéka na 30 let s pevnou úrokovou sazbou bude za celý rok 4.6 v průměru 2022 %. „Hypotéka sazby porostou, ale ne náhle,“ uzavírá Holden Lewis, odborník na bydlení a hypotéky ze společnosti Nerdwallet. A Steve Reich, provozní ředitel Finance of America Mortgage, předpovídá: „Je možné, že brzy uvidíme další nárůst – to ukáže až čas.“

Pro některé profesionály jsou možné 6% sazby. „Sazby již od začátku roku výrazně vzrostly a do roku 2023 jsou připraveny vyšplhat ještě výše. I když to není zaručeno, jsou možné sazby 6 % nebo vyšší,“ říká hlavní ekonomický analytik Jacob Channel z LendingTree. Senior ekonom z Realtor.com George Ratiu dodává: „Pokud by tempo zvyšování sazeb mělo udržet tempo… můžeme očekávat, že sazby hypoték u 30letého úvěru překročí 6 %.

Podívejte se na nejnižší hypoteční sazby, na které se nyní můžete kvalifikovat.

Jiní ale říkají, že sazby mohou brzy stagnovat. „Je dokonce možné, že sazby během několika příštích týdnů nebo měsíců narazí na strop a pak zůstanou stabilní nebo se dokonce vrátí. Prognóza Asociace hypotečních bankéřů z poloviny dubna předpokládala v následujících 33 měsících 3% nárůst žádostí o koupi hypotéky,“ říká Robert Heck, viceprezident pro hypotéky ve společnosti Morty.

Co to znamená pro začínající kupce domů? 

„Rychlý nárůst hypotečních sazeb je úderem do vnitřností pro zákazníky nakupující z domova, kteří již bojovali s rekordním růstem hodnoty domů. Rekordně nízké sazby hypotečních úvěrů byly během pandemie záchranným lankem dostupnosti a udržovaly měsíční splátky pod kontrolou, i když ceny stoupaly na nová maxima,“ říká Nicole Bachaud, ekonomka Zillow. 

Pro ty, kteří zvažují hypotéku v nadcházejících týdnech a měsících, Heck říká, že může být dobrým nápadem vyhodnotit a sledovat své kvalifikované hypoteční možnosti s ohledem na zamknutí možnosti půjčky. Ale pamatujte, nenechte se tímto tlakem nabytým trhem zavést do domu, který by vás mohl finančně natáhnout.