Pokud existuje jedna věc, kterou mají příjemní investoři rádi, je to vysoce výnosná dividendová akcie.
Příliš často však vysoký výnos přichází s rizikovými metrikami, jako jsou klesající příjmy a zisky, což by mohlo společnost donutit snížit dividendu, aby zajistila, že bude mít dostupné finanční prostředky na výplatu svým akcionářům.
Když investoři analyzují realitní investiční fondy (REITs), jedním důležitým faktorem, který je třeba zvážit, je výplatní poměr k zisku na akcii (EPS) u hypotečních REIT (mREIT) nebo finančních prostředků z operací (FFO) u všech ostatních typů REIT. Výplatní poměr je odvozen vydělením roční dividendy EPS nebo FFO.
Typicky je REIT s výplatním poměrem mezi 35 % a 60 % považován za ideální a bezpečný před snížením dividend, zatímco poměry mezi 60 % a 75 % jsou středně bezpečné a výplatní poměry nad 75 % jsou považovány za nebezpečné. Vzhledem k tomu, že se výplatní poměr blíží 100 % zisku, obecně to představuje vysoké riziko snížení dividendy.
Podívejte se na čtyři REIT s vysokými dividendovými výnosy, ale jejichž výplatní poměry jsou všechny považovány za v bezpečnostním rozmezí, což může udržet jejich dividendy s vysokým výnosem po dlouhou dobu nedotčené.
Cherry Hill Mortgage Investment Corp. (NYSE: ČHMÚ) je hypoteční REIT (mREIT) se sídlem ve Farmingdale v New Jersey, která získává a spravuje diverzifikované portfolio práv na hypoteční obsluhu (MSR), agenturní cenné papíry zajištěné hypotékou na bydlení (RMBS) a další typy aktiv hypoték na bydlení.
Roční dividenda ve výši 1.08 USD na akcii přináší neobvykle vysokých 18.2 %, ale je snadno kryta forwardovým EPS ve výši 2.66 USD s výplatním poměrem 40 %. Její pětiletý dividendový průměr je pouze 13.79 %, což také naznačuje, že Cherry Hill Mortgage Investment by mohla být značně podhodnocená.
Společnost Two Harbours Investment Corp. (NYSE: DVA) je hypoteční REIT se sídlem v St. Louis Park v Minnesotě s podobným investičním modelem jako Cherry Hill Mortgage Investment Corp.
Two Harbors Investment oznámila v listopadu reverzní rozdělení akcií 1 za 4 a během třetího čtvrtletí zpětně odkoupila téměř 3 miliony akcií svých prioritních akcií. Akcie vzrostly o více než 25 % od doby, kdy Two Harbors Investment dosáhl minima 12.12 USD v polovině října.
Dividenda ve výši 2.40 USD přináší 14.9 % a je dobře kryta forwardovým EPS ve výši 4.60 USD s výplatním poměrem 52 %. Jeho pětiletý dividendový výnos je 12.49 %.
Alpine Income Property Trust Inc. (NYSE: BOROVICE) je maloobchodní REIT se sídlem v Daytona Beach na Floridě, která vlastní a provozuje 146 vysoce kvalitních, pronajatých nemovitostí ve 35 státech. Mezi její nájemce patří známé společnosti jako Lowe's, Dollar Tree, Walgreens, Walmart, Advance Auto Parts a Dick's Sporting Goods Inc. Ve třetím čtvrtletí roku 2022 měl Alpine Income Property Trust perfektní míru obsazenosti 100 %.
Celkově byly její provozní výsledky za třetí čtvrtletí vynikající. FFO ve výši 0.40 dolaru bylo o 0.03 dolaru lepší než ve třetím čtvrtletí roku 2021 a překonalo pohled Wall Street o 0.02 dolaru. Tržby ve výši 11.53 milionu USD byly o 41 % nad 8.17 milionu USD ve třetím čtvrtletí roku 2021 a také před odhady analytiků ve výši 10.52 milionu USD. Společnost Alpine Income Property Trust také zvýšila své vedení FFO pro rok 1.58 z rozmezí 1.63 USD až 1.74 USD až 1.76 USD až 2022 USD.
Alpine Income Property vyplácí roční dividendu ve výši 1.10 USD na akcii, výnos 5.78 %, a dividenda je snadno kryta forwardovým FFO ve výši 2.57 USD s výplatním poměrem 42 %.
Společnost Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) je bostonská kancelář REIT se 181 nemovitostmi soustředěnými v šesti největších městech od Bostonu po Seattle. Firma se nazývá „největším veřejně obchodovaným vývojářem, vlastníkem a manažerem předních pracovišť ve Spojených státech“.
Nedávné provozní výsledky Boston Properties za třetí čtvrtletí se oproti třetímu čtvrtletí roku 2021 výrazně zlepšily a snadno překonaly očekávání analytiků.
Roční dividenda Boston Properties ve výši 3.92 USD na akcii přináší 5.85 % a forward FFO je 7.51 USD, takže výplatní poměr je 52 %.
I když výplatní poměr není magickou metrikou pro předpovídání budoucí výkonnosti akcie, obvykle dává investorům s příjmem jasný pohled na bezpečnost aktuální dividendy.
Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/4-high-yield-reits-low-160344596.html