30letá hypoteční sazba prudce vzrostla na 6.28 % z 5.5 % jen před týdnem

Sazby hypoték tento týden prudce vyskočily kvůli obavám z potenciálně agresivnější zvýšení sazeb z Federálního rezervního systému rozrušil finanční trhy.

Průměrná sazba oblíbené hypotéky s fixací na 30 let v úterý podle odhadů vzrostla o 10 bazických bodů na 6.28 %. Denní zprávy o hypotékách. To následovalo po pondělním skoku o 33 základních bodů. Před týdnem byla sazba 5.55 %.

Růst sazeb způsobil prudký obrat na trhu s bydlením. Poptávka po hypotékách klesla. Podle Národní asociace realitních kanceláří prodeje domů klesaly šest měsíců v řadě. Rostoucí sazby zatím příliš neuklidnily rozžhavené ceny domů poháněná historicky silnou poptávkou řízenou pandemií a rekordně nízkou nabídkou.

Čtěte více: Compass a Redfin oznamují propouštění, protože trh s bydlením zpomaluje

Drastický skok sazeb z tohoto týdne je nejhorší od takzvaného zužujícího se záchvatu vzteku v červenci 2013, kdy investoři poslali výnosy ministerstva financí prudce nahoru poté, co Fed řekl, že zpomalí nákupy dluhopisů.

„Rozdíl tenkrát byl v tom, že Fed se prostě rozhodl, že je čas konečně začít uvolňovat některé z jednoduchých politik zavedených po finanční krizi,“ napsal Matthew Graham, provozní ředitel MND. "Tentokrát je Fed v panickém módu kvůli nekontrolované inflaci."

Sazby hypoték nastavily v prvním roce pandemie více než tucet rekordních minim, když Federální rezervní systém nalil peníze do hypotečních zástavních listů. Nedávno tuto podporu ukončila a očekává se, že brzy začne vykládat své podíly.

To způsobilo nárůst sazeb, který začal v lednu, přičemž průměrná sazba začínala rok kolem 3.25 % a každý měsíc šla nahoru. V květnu došlo ke krátkému odkladu, ale neměl dlouhého trvání.

Vyšší ceny domů a sazby omezily dostupnost domů.

Například u domu za 400,000 20 USD s 1,399% zálohou se měsíční splátka hypotéky zvýšila z 1,976 577 USD na začátku ledna na dnešních XNUMX XNUMX USD, což je rozdíl XNUMX USD. To nezahrnuje pojištění vlastníka domu ani daň z nemovitosti.

Nezahrnuje to ani to, že dům je asi o 20 % dražší než před rokem.