3 jedinečné archetypy REIT, které potřebujete ve svém portfoliu

Investiční fondy do nemovitostí (REITs) poskytnout jednotlivcům příležitost investovat do nemovitostí. Typicky jsou REIT rozsáhlé a jsou zdrojem příjmů. REIT mohou být různorodé nebo se zaměřují na konkrétní segment. Některé se mohou soustředit na obytné budovy a mohou zúžit zaměření mezi vysokopříjmové a nízkopříjmové; jiné mohou být komerční, odvětvové nebo pozemní.

Je historicky prokázáno, že nemovitosti bývají bezpečnou investicí v době recese a inflace. S tolika dostupnými možnostmi, jak víte, kterou si vybrat? Je důležité provést průzkum, ale zúžení možností podle odvětví může být dobrým výchozím bodem. Zvažte některá z těchto jedinečných odvětví a konkrétních REIT, abyste mohli začít.

Související: Tento málo známý REIT produkoval za posledních pět let dvouciferné roční výnosy

Marihuana

Vzhledem k tomu, že marihuana je nyní legalizována ve 37 státech a regulována pro lékařské použití v District of Columbia, Guam, Portoriko a Americké Panenské ostrovy, je marihuana dostupnější než kdykoli předtím. Americkému sektoru konopí se daří, legální prodej konopí dosáhl v roce 25 2021 miliard dolarů. To znamenalo nárůst o zhruba 40 % od roku 2020, uvádí společnost pro průzkum trhu BDSA. Následují největší jména pro REIT zaměřené na marihuanu.

Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) je možná největší jméno a existuje nejdéle. Založili ji Alan D. Gold a Paul E. Smithers v roce 2016 a sídlí v Park City v Utahu. Společnost se zabývá akvizicí, vlastnictvím a správou průmyslových nemovitostí zaměřených na konopí.

Společnost NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) jen oznámila, že její tržby ve 2. čtvrtletí meziročně vzrostly o 59 %. Anthony Coniglio, prezident a generální ředitel, uvedl: „Nadále jsme spokojeni s naším růstem AFFO, který nám umožnil zvýšit dividendu již páté čtvrtletí v řadě.“

Podívejte se na: Tento vysoce výnosný nemovitostní fond se zaměřuje na roční výnos 12–18 %.

Příběh pokračuje

Timberland

Vzhledem k tomu, že množství půdy je konečné, může být rozumné investovat do své vlastní nemovitosti nebo do REIT, který se zaměřuje na půdu. Zvláštním segmentem pozemkových nemovitostí, který má své vlastní jedinečné vlastnosti, je lesnictví. Lesnické investice vyžadují trpělivost, protože se zaměřují na fyzický a ekonomický růst stromů. Trh s bydlením je navíc velkou hnací silou cen řeziva, díky čemuž jsou timberland REITs dalším způsobem, jak investovat do bydlení. Vzhledem k trhu s bydlením a současným hypotečním sazbám může být nyní vhodná doba k tomu, aby se pohnuly s timberland REITs. Zvažte následující velká jména v timberlandském průmyslu.

Společnost Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) spravuje soukromé komerční lesní pozemky po celém světě a zabývá se pěstováním a těžbou stromů pro řezivo, stavebnictví, celulózu, papír a další výrobky ze dřeva. Segment dřevěných výrobků dodává řezivo, konstrukční panely, výrobky ze dřeva a doplňkové stavební výrobky pro obytné, rodinné, průmyslové a lehké komerční aplikace. Společnost je obrovská, protože vlastní 11 milionů akrů timberland v USA a spravuje pozemky v Kanadě na základě dlouhodobých licencí, což jí umožňuje přístup k dalším 14 milionům akrů.

Společnost Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) působí prostřednictvím následujících segmentů: timberlands, výrobky ze dřeva a nemovitosti. Segment Timberland prodává dodanou kulatinu, vlákninu, pilařské kulatiny a pařeziny. Díky vlastnictví půdy v Alabamě, Arkansasu, Idahu, Louisianě, Minnesotě a Mississippi – a různým podnikům a prodejním programům – se diverzifikovaný provoz vyplatil. Díky své struktuře a strategii má společnost po léta udržitelný růst dividend. Vysoké ceny řeziva v roce 2021 dokonce umožnily společnosti vyplatit svým akcionářům významnou speciální dividendu.

Nenechte si ujít: Můžete se stát spoluvlastníkem tohoto portfolia nemovitostí pro více rodin s peněžními toky

Mobilní věže

Mobilní telefony jsou připevněny k našim bokům. Kamkoli půjdete, mladí i staří, všimnete si lidí přilepených k obrazovce. Lidé používají mobilní telefony, ale co používají mobilní telefony? Částečně mobilní věže. Mobilní věže vysílají a přijímají signály do az mobilních telefonů. S tolika mobilními zařízeními musí být tento segment masivní, že? Špatně. Trhu dominuje několik klíčových hráčů. Podle databáze WirelessEstimator.com existuje k 27. září 2021 ve Spojených státech 131 společností s celkovým počtem 130,597 400,000 věží a více než 85 XNUMX mobilních bezdrátových mobilních stanic a antén. Prvních pět jich vlastní téměř XNUMX %. Následují největší jména ve hře.

Americká věž Corp. (NYSE: AMT) je vlastníkem a provozovatelem bezdrátové a vysílací komunikační infrastruktury v několika zemích po celém světě a sídlí v Bostonu, Massachusetts. V žebříčku Fortune 410 je na 500. místě. Společnost AMT byla založena v roce 1995 a v současnosti ji provozuje generální ředitel Thomas Bartlett. V současnosti se AMT obchoduje za více než 275 USD za akcii.

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) se zabývá poskytováním přístupu k bezdrátové infrastruktuře prostřednictvím dlouhodobých kontaktů. Působí prostřednictvím následujících segmentů: věže a vlákno. Společnost Morningstar nedávno zveřejnila, že „Crown má prakticky zajištěný stabilní růst ve svém podnikání s věžemi. Má dlouhodobé pronájmy se smluvními nájemnými eskalátory a její náklady mají podobnou jistotu a jsou vysoce využitelné.“

Hledáte způsoby, jak zvýšit své výnosy? Podívejte se na pokrytí společnosti Benzinga o alternativních investicích:

Foto MD-PhotoArts na Shutterstocku

Zobrazit více od Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.