V nejistých časech investoři často tíhnou k akciím produkujícím příjem. I když je těžké vzdát se příležitosti k podstatnému zhodnocení, které nedividendové akcie poskytují, kompromisem pro výnosové akcie je snížené riziko poklesu, stejně jako pravidelná měsíční nebo čtvrtletní dividenda.
Ale najít vysoce výnosné akcie bez neudržitelných výplatních poměrů, rizika snížení dividendy nebo slabého zisku může být složité. V tom mohou mít akcie Real Estate Investment Trust (REIT) výhodu. Protože mají povinnost vyplácet akcionářům 90 % jejich zdanitelného příjmu, výnosy bývají vyšší než dividendové akcie jiných sektorů.
Tyto tři akcie REIT s dividendami 5 % nebo více by mohly být dobrými sázkami na zajištění stability a příjmu v dobrých i špatných časech.
Související: Tento málo známý REIT produkoval za posledních pět let dvouciferné roční výnosy
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) je dlouhodobý zdravotnický průmysl REIT s 63 asistovaným bydlením a kvalifikovanými ošetřovatelskými zařízeními ve vlastnictví po celých USA a Spojeném království
Většina jeho nemovitostí je pronajímána třikrát, což znamená, že nájemci platí běžné výdaje na nemovitost, jako jsou daně, pojištění a údržba. Tato funkce je výhodou během inflačních období, jako je to v roce 2022.
Roční dividenda ve výši 2.68 USD se za posledních pět let bohužel příliš nezvýšila. Zároveň nebyl nikdy seříznut, a to ani během nejhorší pandemie. Akcie OHI vzrostly za posledních 9 týdnů o zhruba 52 % navíc k jejich aktuálnímu dividendovému výnosu 8 %.
Investoři projevili obavy o upravený poměr provozních prostředků (AFFO)/dividendový poměr ve výši 88 % a ještě více o podíl provozních prostředků (FFO)/dividendový poměr vyšší než 100 %. Tato čísla se budou muset zlepšit, pokud se má OHI v budoucnu vyhnout snížení dividendy. Odvětví pečovatelských domů není bez problémů, jak bylo vidět během COVID-19. Negativním faktorem je také inflace. Se stárnoucí populací baby boomu se však zdá, že OHI má dobrou pozici pro budoucí růst a je do jisté míry odolné vůči recesi.
STORE Capital Corp. (NYSE: SKLAD) je REIT, který získává a spravuje provozní nemovitosti pro jednoho nájemce. Portfolio společnosti STOR zahrnuje více než 2,500 120 maloobchodních a průmyslových nemovitostí po celých USA. Její nájemci jsou dobře diverzifikováni ve více než XNUMX odvětvích, což snižuje riziko nesplácení nájemného v důsledku recese. STOR pronajímá své nemovitosti středně velkým a velkým podnikům s dlouhodobými smlouvami.
STOR neustále hledá nové akvizice, ale také pravidelně prodával zisková aktiva. V roce 2022 společnost prodala 24 nemovitostí, což představuje zisk téměř 20 milionů dolarů. AFFO ve druhém čtvrtletí činilo 0.58 USD na akcii, což představuje meziroční nárůst o 16.5 %, což snadno pokryje čtvrtletní dividendu ve výši 0.385 USD. S výjimkou roku 2020 tržby i zisk na akcii (EPS) za posledních pět let neustále rostly. Za stejnou dobu STOR odměnil akcionáře zvýšením dividendy o 24 %.
Přestože akcie od listopadu 30 do června 2021 klesly o více než 2022 %, od té doby se pěkně odrazily a za poslední dva měsíce vzrostly asi o 15 %.
Se současným dividendovým výnosem 5.65 % a zlepšujícími se metrikami by STOR mohl být silnou investiční příležitostí.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) je hypoteční REIT, která investuje na trzích rezidenčních a komerčních nemovitostí v USA Společnost se sídlem na Long Islandu investuje do překlenovacích a mezaninových úvěrů pro vícerodinné a komerční nemovitosti.
Stejně jako STOR nabízí diverzifikovaná povaha klientů a úvěrových produktů ABR určitou ochranu před rizikem recese. Zatímco ABR může být volatilnější, než byste si přáli u akcií produkujících příjmy, od svých minim COVID-2020 v roce 19 se více než ztrojnásobil.
Za posledních 52 týdnů akcie ABR klesly asi o 6 %, ale jsou stále ziskové, když se započte dividendový výnos 10.30 %.
ABR utrpělo mezi květnem a červencem 30 pokles o 2022 %, ale od té doby vzrostlo asi o 24 %. Jeho současná dividenda ve výši 1.56 USD je dobře pokryta jeho 12měsíčním FFO ve výši 2.46 USD.
Ford Equity nedávno aktualizoval ABR ze skóre 3 na 2. Pokud zvládnete trochu volatility, můžete zvážit přidání ABR do svého portfolia.
Související novinky z oblasti investování do nemovitostí
Platforma pro investice do nemovitostí podporovaná Bezosem Přijely domovy zahájila novou várku nabídek, která drobným investorům umožní nakupovat akcie rodinných nájemních domů s minimální investicí 100 USD. Platforma již financovala přes 150 nemovitostí v celkové hodnotě přes 50 milionů dolarů.
Investiční platforma pro rekreační pronájem Zde nastavena na spuštění nové nabídky nemovitosti v San Diegu s minimální investicí 100 USD. Společnost tvrdí, že rekreační pronájmy generují v průměru až o 160 % vyšší příjmy než tradiční dlouhodobé pronájmy, podle údajů Zillow a AirDNA.
Více aktuálních nabídek a novinek najdete na Alternativní investice Benzinga
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html