Když dostanete 1-2 údery inflace a obav z recese, jako jsme měli v roce 2022, investoři začnou ztrácet důvěru ve schopnost nákupních center a regionálních center prosperovat za nepříznivých podmínek. V důsledku toho byly v posledních měsících silně zasaženy ceny maloobchodních akcií. Analytici byli nuceni snížit své cílové ceny, přesto jejich inflační cíle ze současných úrovní zůstávají vysoké. Zde jsou tři maloobchodní REIT, o kterých analytici nedávno uvedli, že mají nejvyšší potenciál růstu:
RPT Realty (NYSE: PTR) je společnost REIT se sídlem v New Yorku, která vlastní, provozuje a spravuje 57 obchodních center pod širým nebem v 16 státech, většinou na severovýchodě USA. Společnost RPT Realty má ve svém portfoliu obchodů 93.3% celkovou obsazenost. Tato míra byla v posledních dvou letech poměrně stabilní.
52týdenní rozmezí pro RPT je 7.51 až 14.99 USD, ale akcie od loňského listopadu klesly o 42 %. Akcie se v současnosti nacházejí těsně u svého 52týdenního minima.
Tržby za 2. čtvrtletí 2022 poklesly, ale zisk na akcii (EPS) byl vyšší než v předchozím čtvrtletí. RPT Realty vyplácí roční dividendu ve výši 0.52 USD, výnos těsně nad 6 %.
Analytik Raymonda Jamese RJ Milligan nedávno si udržel nadprůměrný rating na RPT a zároveň snížil cílovou cenu na 13 USD z 15 USD. Při nedávné ceně 7.55 USD to vytváří obrovský růstový potenciál 72 %.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) je další maloobchodní REIT se sídlem v North Bethesda, MD. Federal Realty Investment byla založena v roce 1962 a je členem indexu S&P 500. REIT vlastní a provozuje 105 maloobchodních prodejen v obchodních centrech s potravinami a víceúčelových maloobchodních centrech.
Federal Realty se pyšní tím, že mezi americkými REIT má nejdelší historii zvyšování ročních dividendových sazeb. Cenové rozpětí 52 týdnů je 86.50 až 140.51 USD. Stejně jako RPT Realty se v současné době nachází poblíž svého 52týdenního minima a zdá se, že je ve vážném sestupném trendu.
Milligan však nadále vidí hodnotu akcií. Udržel také silný nákup na Federal Realty, i když snížil cílovou cenu ze 140 USD na 130 USD. Z nedávné ceny 88 USD by proto analytikový názor byl takový, že Federal Realty má nyní růstový potenciál 47.7 %. To je hodně, ale díky své dlouhodobé historii, roční dividendě 4.32 USD a výnosu 4.7 % by tento REIT mohl být dlouhodobým vítězem. Investoři však mohou chtít nejprve vidět určitou cenovou stabilitu.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) je jedním z největších a nejznámějších maloobchodních REIT. Simon vlastní a spravuje nákupní centra a přední outletová centra ve 37 státech a Portoriku. Vlastní také nemovitosti v Asii, Kanadě a Evropě. Společnost REIT se sídlem v Indianapolis je členem indexu S&P 100.
Akcie Simon Property Group výrazně klesly při krachu trhu COVID-2020 v roce 19 a klesly ze 128 USD v lednu na méně než 37 USD do konce března. Investoři, kteří zůstali v kurzu, byli odměněni, když se SPG do listopadu 161 odrazila na 2021 USD. Od té doby však akcie opět chřadly kvůli inflaci a obavám z recese. Akcie atakují nová letošní minima.
Bez ohledu na, Richard Hill z Morgan Stanley si nedávno udržel svou nadváhu u Simona, přičemž mírně snížil cílovou cenu ze 133 USD na 131 USD. To představuje asi 51% potenciální nárůst oproti Simonově nedávné ceně 86.75 $. Vzhledem k historii oživení REIT a roční dividendě 7.00 USD, která přináší 7.5 %, by Simon Property Group mohla být na této úrovni značnou výhodnou nabídkou.
Podívejte se na: Tento málo známý REIT produkoval za posledních pět let dvouciferné roční výnosy
Mějte prosím na paměti, že názory analytiků nejsou vždy správné a ti nejlepší analytici mají pravdu jen v polovině případů. Investoři by proto měli při rozhodování o tom, jaké akcie koupit, provádět vlastní due diligence a jako vodítko jednoduše použít cenové cíle.
Nejnovější statistiky soukromého trhu nemovitostí:
Přijely domovy rozšířila svou nabídku o akcie na krátkodobý pronájem nemovitostí s minimální investicí 100 USD. Platforma již financovala více než 160 rodinných pronájmů v hodnotě více než 60 milionů dolarů.
Prostřednictvím vlajkového fondu nemovitostí fundrise je meziročně o 7.3 % vyšší a do svého portfolia právě přidala novou komunitu nájemních domů v Charlestonu, SC.
Další novinky, postřehy a nabídky najdete na Alternativní investice Benzinga
Obrázek by Vintage tón na Shutterstocku
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html