3 REIT s nejspolehlivějšími dividendami

Dvě základní charakteristiky výnosových akcií, které investoři hledají při zvažování nákupu realitních investičních fondů (REIT), jsou bezpečnost a spolehlivost dividendy.

Bezpečnost znamená, že dividenda je dobře kryta finančními prostředky společnosti z provozu. Spolehlivost hovoří o historii výplat dividend. Jsou konzistentní v průběhu času bez škrtů nebo eliminací? Zde jsou tři REIT s nejspolehlivějšími dividendami, na které mohou investoři počítat v dobrých i špatných časech:

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) je diverzifikovaná společnost REIT se sídlem v North Bethesda, Maryland, která vlastní nákupní centra, kancelářské budovy a obytné jednotky. Federal Realty Investment Trust, člen indexu S&P 500, podniká od roku 1962 a je jedním z nejstarších REIT na Wall Street. Vlastní 105 komerčních nemovitostí s přibližně 3,100 3,400 nájemci a XNUMX XNUMX bytovými jednotkami, většinou na východním a západním pobřeží USA.

Federal Realty Investment Trust je držitelem rekordu REIT v ročním navyšování dividend po dobu 55 let. Nedávno zvýšila svou čtvrtletní dividendu z 1.07 USD na 1.08 USD a roční dividenda 4.32 USD nyní přináší 4.7 %. Dividenda je dobře kryta ročním FFO, které Federal Realty Investment Trust nedávno předpovědělo, že se bude pohybovat v rozmezí od 6.10 do 6.25 USD.

Dne 19. října zvýšila Jefferies Financial Group své odhady zisku na akcii (EPS) za třetí čtvrtletí pro Federal Realty Investment Trust z 1.52 USD na 1.53 USD. Federal Realty Investment Trust by mohl být nejspolehlivějším poskytovatelem dividend ve vesmíru akcií REIT.

Na druhém místě za Federal Realty Investment Trust je Realty Income Corp. (NYSE: O), maloobchodní REIT, která si říká The Monthly Dividend Company.

Realty Income vlastní a provozuje více než 11,400 7 komerčních nemovitostí na základě dlouhodobých čistých nájemních smluv. Jejími nájemci jsou velké známé společnosti jako Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. a Walmart Inc.

Příběh pokračuje

Člen indexu S&P 500, Realty Income je také členem Dividend Aristocrats Index za 53 let poskytování měsíčních dividendových příjmů akcionářům. Od svého vstupu na burzu v roce 117 zvýšila dividendu 1994krát. Její poslední čtvrtletní FFO ve výši 0.99 centu na akcii je více než dostatečné na vyplacení 0.745 dolaru za tři měsíce. Aktuální výnos z ročního příjmu 2.98 $ je 5.1 %.

Kvůli bezpečnosti a spolehlivosti se investoři s příjmy mohli v průběhu let spolehnout na společnost Realty Income Corp. a tento trend může klidně pokračovat i v nadcházejících desetiletích.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je podobný Realty Income v tom, že vlastní diverzifikovanou skupinu známých maloobchodních prodejen s nájemci, mezi něž patří 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. a Camping World Holdings Inc.. Míra obsazenosti je přes 99 % s průměrnou dobou pronájmu nad 10 let.

Když kliknete na web National Retail Properties, první slova, která vás přivítají, jsou „Síla konzistence je hluboká.“ To platí pro tento REIT.

National Retail Properties zvyšuje své dividendy již více než 33 po sobě jdoucích let. Jeho poslední čtvrtletní FFO bylo 0.77 USD, což snadno pokrylo čtvrtletní dividendu 0.55 USD. Za posledních pět let společnost National Retail Properties zvýšila dividendu o 15.7 %. Současná dividenda vynáší 5.5 % a mohla by poskytnout investorům s příjmem jistotu a konzistenci na velmi dlouhou dobu.

Další informace o investování do nemovitostí od společnosti Benzinga:

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.