Datová centra – malý podsektor mezi realitními investičními fondy (REIT) – jsou méně známá než jiné typy REIT. Datová centra vlastní a spravují datová úložiště, ve kterých jejich klienti ukládají informace bezpečně a bezpečně.
REIT datových center se v roce 2022 potýkal s problémy, stejně jako většina ostatních REIT. Některé jsou o 40 % nebo více nižší než jejich maxima. Vzhledem k tomu, že se REIT datových center nedávno dotkly minima za 52 týdnů, analytici nastavili cílové ceny výrazně nad aktuálními cenami. Zde jsou tři REIT datových center, o kterých se analytici domnívají, že mají vysoké výhody.
Nenechte si ujít: Nejlepší REIT k nákupu v říjnu 2022
Společnost DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) je diverzifikovaná REIT, která kromě datových center vlastní a provozuje také mobilní věže, digitální infrastrukturu, nemovitosti a další podniky. DigitalBridge Group sídlí v Boca Raton na Floridě a byla založena v roce 2009.
DigitalBridge Group má 52týdenní rozsah od 12.79 do 34.20 USD a jeho nedávná cena byla těsně pod 13 USD. Dne 23. srpna 2022 dokončila DataBridge Group reverzní rozdělení 1-4, které bylo dříve oznámeno. V polovině září společnost DigitalBridge Group obnovila roční dividendu ve výši 0.01 USD, která byla odstraněna v březnu 2020, kdy byla mnohem vyšší než 0.44 USD.
Analytik Riley Securities Day nedávno udržel hodnocení Buy na DigitalBridge Group a zároveň snížil cílovou cenu ze 40 USD na 37 USD. Tento pohyb představuje obrovský růstový potenciál o 184 %. Ale vzhledem k zápornému zisku na akcii (EPS) po několik po sobě jdoucích let jsou investoři varováni, že realizace tohoto potenciálního růstu může trvat dlouho.
Společnost Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) je datové centrum REIT v Austinu v Texasu s více než 284 zařízeními ve velkých oblastech metra ve 23 různých zemích.
Digital Realty Trust má 52týdenní cenový rozsah od 96.32 do 178.22 USD. Stejně jako většina ostatních REIT se v poslední době obchoduje poblíž svých minim. Digital Realty Trust vyplácí roční dividendu ve výši 4.88 $, což nyní přináší 5 % ročně.
Analytik Luebchow z Wells Fargo si nedávno udržel svůj rating Overweight na Digital Realty Trust, ale snížil cílovou cenu ze 150 USD na 145 USD. Při nedávné ceně poblíž 97 USD to představuje optimistický výhled na 49 % nahoru.
Digital Realty Trust od konce prosince ztratil téměř polovinu své hodnoty, ale mohl by být vítězným titulem, jakmile se úrokové sazby začnou stabilizovat.
Podívejte se na: Tento vysoce výnosný nemovitostní fond se zaměřuje na roční výnos 12–18 %.
Společnost Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) je datové centrum REIT se sídlem v Redwood City v Kalifornii, které se nazývá světovou společností pro digitální infrastrukturu.
52týdenní cenové rozpětí pro Equinix je 559.53 až 853.42 USD. Nedávno byla asi 2 dolary nad svým 52týdenním minimem.
Minulý týden analytik Lynch z Barclays snížil hodnocení Equinix z Overweight na Equal-Weight a zároveň snížil cenový cíl z 822 USD na 674 USD. Na současných úrovních to představuje nárůst přibližně o 20 %.
Equinix vyplácí dividendu ve výši 12.40 USD, což představuje roční výnos 2.2 %. Stejně jako mnoho společností REIT byl po celý rok 2022 v sestupném trendu. Přesto společnost Equinix za poslední dvě čtvrtletí zvýšila své příjmy a EPS.
Se zlepšujícími se metrikami, obchodováním téměř 35 % pod svým 52týdenním maximem a s 20% potenciálním růstem podle Barclays by mohla být pro toto datové centrum REIT mnohem jasnější budoucnost.
Přečtěte si další: Tento málo známý REIT produkoval za posledních pět let dvouciferné roční výnosy
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html