Investoři orientovaní na příjem vždy hledají realitní investiční fondy (REITs) s vysoce výnosnými dividendami. Důležitá je ale také cena akcií. Můžete mít silné dividendy i zhodnocení ceny ze stejných akcií? Podívejte se na tři REIT s dividendovými výnosy přes 8 %, které si v poslední době vedly jako šampioni:
Společnost NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) je průmyslová REIT z Nového Kanaánu v Connecticutu, která se specializuje na získávání, trojitý čistý leasing a poskytování kapitálu společnostem zabývajícím se konopím. Společnost NewLake Capital Partners byla založena v roce 2019 a svou první veřejnou nabídku (IPO) měla v srpnu 2021 za 26 USD za akcii. Mezi její nájemce patří největší společnosti v oboru konopí, včetně Curaleaf, Cresco Labs Inc. a Truelieve.
Zatímco NewLake Capital Partners je velmi nový a stále malý ve srovnání s jinými REIT, roste rychle a prakticky bez dluhu. Provozní fondy ve třetím čtvrtletí (FFO) vzrostly o 56 % ve srovnání se třetím čtvrtletím 2021 a výnosy vzrostly ve stejném časovém období o 15 %.
Společnost NewLake Capital Partners agresivně zvýšila dividendu z 0.12 USD v září 2021 na 0.37 USD v září 2022. Její budoucí roční FFO ve výši 1.57 USD pokrývá dividendu 1.36 USD na 86 %, ale vzhledem k nárůstu dividendy se zdá pravděpodobné, že management očekává, že FFO bude pokračovat vyšší v budoucích čtvrtletích, aby se tento poměr snížil. Společnost NewLake Capital Partners také nedávno oznámila plán zpětného odkupu ve výši 10 milionů dolarů.
Akcie si od IPO nevedly dobře. Ale s dividendovým výnosem 8.2 % a 17% výnosem za poslední čtyři týdny by tento startup REIT mohl mít mnohem lepší budoucí výnosy.
Společnost Modiv Inc. (NYSE: MDV) je diverzifikovaná komerční REIT s 38 trojnásobně pronajatými průmyslovými a maloobchodními nemovitostmi s jedním nájemcem ve 14 státech. Mezi její nájemce patří Dollar General Corp. a 3M.
Provozní výsledky za třetí čtvrtletí byly smíšené. Tržby ve výši 10.2 milionu USD vzrostly o 17 % oproti třetímu čtvrtletí roku 2021, ale upravené provozní prostředky (AFFO) ve výši 3.1 milionu USD nebo 0.31 USD na akcii byly nižší než 3.8 milionu USD nebo 0.44 USD na zředěnou akcii ze třetího čtvrtletí 2021. .
Zisky nicméně překonaly očekávání analytiků, a tak akcie Modivu hořely. Za posledních pět obchodních dnů Modiv vzrostl o 17.26 % a celkově za poslední čtyři týdny vzrostl o 13.63 %. Modiv vyplácí měsíční dividendu ve výši 0.096 $ nebo 1.15 $ ročně. I po svém velkém týdenním pohybu roční dividenda stále generuje 9.37 %, ale tento výnos nemusí trvat o mnoho déle.
Společnost Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) je zdravotnická REIT se sídlem v Birminghamu v Alabamě, která vlastní a provozuje 434 všeobecných akutních a dalších zařízení v 10 zemích s pobočkami v USA, Evropě a Austrálii. Šedesát dva procent jeho nemovitostí je ve Spojených státech.
Investoři se celý rok obávali, jak finanční problémy jejího největšího klienta, společnosti Steward Medical Group Inc., ovlivní Medical Properties Trust. Steward Medical Group, která provozuje asi 30 % zařízení společnosti Medical Properties Trust, měla potíže s placením nájemného a proslýchalo se, že čelí bankrotu. Z velké části proto společnost Medical Properties Trust vydržela brutální rok 2022 a meziročně ztratila 43.69 %.
S některým nedávným pozitivním vývojem ovlivňujícím Steward i Medical Properties Trust se však zdá, že investoři pokrčili své obavy a poslali akcie Medical Properties Trust za poslední čtyři týdny výše o 12.94 %, přičemž 5.82 % přišlo během posledních pěti obchodních dnů.
Podíváme-li se na provozní výsledky společnosti Medical Properties za třetí čtvrtletí ve vztahu ke třetímu čtvrtletí roku 2021, tržby klesly z 390.8 milionu USD na 352.3 milionu USD, ale AFFO vzrostl z 0.34 USD na 0.36 USD na akcii a čistý zisk na akcii vzrostl z 0.29 USD na 0.37 USD. ve třetím čtvrtletí roku 2022. Jeho poslední čtvrtletní dividenda ve výši 0.29 USD jí dává roční dividendu 1.16 USD, výnos 8.8 %.
Je příliš brzy říkat, zda to bude trvalé odražení, ale prozatím je jasné, že Medical Properties Trust je jednou z nejvýkonnějších REIT v poslední době s dividendovým výnosem přes 8 %.
Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html