Palácový majetek v hodnotě 14.9 milionu dolarů, který překoná místní rekord v ČT

Za kamennou zdí o délce 1,500 stop v jedné z nejbohatších čtvrtí Connecticutu se skrývá palácové sídlo s velkým pokojem inspirovaným skotským hradem. Cihlová a vápencová rezidence postavená v roce 1929 je nejdražším domem na prodej v Novém Kanaánu s cenou 14.9 milionu dolarů.

Ceny v bohaté enklávě, asi 40 mil severovýchodně od New Yorku, stabilně rostou, podle analýzy Jonathana Millera, prezidenta realitní a poradenské firmy Miller Samuel. Podle realitní společnosti Douglas Elliman je však cena nemovitosti ve druhém čtvrtletí více než sedmkrát vyšší než průměrná prodejní cena v Novém Kanaánu ve výši 1.9 milionu dolarů.

Kótovací agent Danielle Malloy z NestSeekers Internationalřekla CNBC, že sousedství přitahuje vysoce postavené manažery a že je přesvědčena, že prodejní cena nemovitosti překoná místní rekord. To se odehrávalo v roce 2014, kdy se sídlo o rozloze 14,000 52 čtverečních stop na 14.3 akrech prodalo podle veřejných záznamů za XNUMX milionu dolarů.

"Je to korunovační klenot Nového Kanaanu postavený z nejkvalitnějších materiálů, které v dnešní době nenajdete," řekl Malloy, "nic jiného neexistuje."

Orchard's End se nachází na menším pozemku než sídlo, které stanovilo současný rekord, ale poskytuje více obytného prostoru. Pečlivě udržovaná nemovitost zabírá více než 6.2 akrů a zahrnuje 25,000 35 čtverečních stop napříč třemi stavbami. Rezidence se může pochlubit 12 pokoji, 16 ložnicemi, XNUMX koupelnami, bazénem velikosti resortu a venkovním basketbalovým hřištěm.

Malloy řekl CNBC, že panství prošlo v průběhu desetiletí změnami, přičemž minulí majitelé provedli významné upgrady a dramatické rozšíření. Hlavní sídlo, původně navržené uznávaným architektem Williamem Tubbym, se více než zdvojnásobilo a v současné době má rozlohu 18,000 XNUMX čtverečních stop.

Součástí domu je nyní také velký pokoj inspirovaný hradem Duart, který se nachází na skotském Isle of Mull a byl uveden ve filmu „Entrapment“ z roku 1999 se Seanem Connerym a Catherine Zeta-Jones v hlavních rolích.

Prostor má odhalené trámy, které křižují 35 stop vysoký strop, vyhřívané tuniské mramorové podlahy, okna s ocelovými rámy a balkon v mezipatře.

"Starosta Mexico City koupil nemovitost v 80. letech a postavil jednu z největších kamenných zdí bez malty."

Malloy řekl, že starosta postavil kamennou bariéru kolem nemovitosti, která je 7 stop vysoká a 1,500 XNUMX stop dlouhá pro další vrstvu soukromí a bezpečnosti.

Nedávno současní majitelé panství provedli tříletou renovaci za 6 milionů dolarů, která přidala ještě více obytného prostoru, včetně penzionu se čtyřmi ložnicemi, a přeměnu starých koňských stájí na panství na kočárkárnu o rozloze 5,000 XNUMX čtverečních stop.

Tato nově zrekonstruovaná oblast zahrnuje to, co podle Malloye majitelka nazývá „kůlna“ – ženská verze mužské jeskyně.

Takzvaná kůlna je salonek s wellness tématikou s vlastním čajovým a džusovým barem s posezením pro sedm.

Bouda je propojena s obřím jógovým studiem, posilovnou a saunou.

Poslední přírůstky majitele přinesly také nově postavenou kuchyň, ještě větší hlavní ložnici a šatnu.

Třetí úroveň je také věnována dětem s velkou hernou, další tělocvičnou a palandou pro přespání, kde se vyspí šest.

Podle Millera dosáhla průměrná cena za čtvereční stopu v sousedství ve druhém čtvrtletí 546 dolarů, což je o téměř 22 % více než před rokem. Katalogová cena Orchard's End staví nemovitost na necelých 600 dolarů za čtvereční stopu.

Daň z nemovitosti, která se poprvé objevila na trhu na začátku roku 2022 ve výši 16.9 milionu dolarů, je asi 86,000 XNUMX dolarů ročně, řekl Malloy.