1 REIT, který si budete přát, abyste si jej koupili v říjnu 2022

Akciový trh se potácí pod tlaky potenciální globální recese a centrální banky po celém světě se připravují na nejagresivnější zvýšení úrokových sazeb v historii.

Organizace spojených národů nedávno varovala, že svět je „na pokraji recese“, která bude pravděpodobně horší než recese vyvolaná pandemií v roce 2020 nebo globální finanční krize v roce 2008.

Je pochopitelné, že americké akcie dostaly ránu a index S&P 500 zaznamenal v září nejhorší měsíční výkon od března 2020.

Odolné nemovitosti

Přestože ceny nemovitostí ze svého maxima výrazně klesly, jsou podstatně vyšší než úrovně z roku 2021. Navzdory nápadně vysokým sazbám hypoték jsou ceny domů v srpnu zhruba o 13.5 % vyšší než úrovně ze srpna 2021, podle zprávy CoreLogic Inc. Kromě toho softwarová platforma pro nemovitosti Black Knight uvedla, že ceny domů v 97 ze 100 největších Americké trhy jsou o 40 % vyšší než předpandemická úroveň.

Investice do nemovitostí mohou ochránit vaše portfolio před zvýšenou volatilitou. I když přímé investice do nemovitostí mohou být náročné kvůli nebetyčně vysokým sazbám hypoték, investiční fondy do nemovitostí (REIT) jsou připraveny generovat značnou návratnost investic. REIT jsou povinny rozdělovat alespoň 90 % svých zdanitelných zisků jako dividendy akcionářům, a tím zajistit stálý tok příjmů pro investory.

Realty Income Corp. (NYSE: O): Měsíční dividendový sklad

Populární REIT dokázaly v uplynulém roce poskytovat akcionářům stabilní výnosy – navzdory makroekonomickým protivětrům. S tržní kapitalizací 35.86 miliardy dolarů je Realty Income jednou z největších REIT se sídlem v USA. Vlastní více než 11,400 500 nemovitostí v USA, Portoriku, Španělsku a Spojeném království. Je součástí srovnávacího indexu S&P XNUMX a také indexu S&P Dividend Aristocrats.

Společnost zvýšila své dividendy 117krát od své primární veřejné nabídky (IPO) na newyorské burze v roce 1994, čímž splnila kritéria 25 ročních zvýšení dividend, aby mohla být zahrnuta do vysoce žádaného indexu S&P Dividend Aristocrats.

Příběh pokračuje

Od roku 628 společnost Realty Income vyplatila 1994 po sobě jdoucích měsíčních dividend. Její celkové výnosy navíc za posledních 15.1 let vzrostly se složenou roční mírou růstu (CAGR) 28 %. Pokud byste investovali 10,000 1994 USD během jeho IPO v roce 500,000, vaše celková návratnost investice (za předpokladu, že jste reinvestovali dividendy) by dnes byla vyšší než XNUMX XNUMX USD!

Ročně vyplácí akcie Realty Income dividendy ve výši 2.98 USD, což přináší působivých 5.13 %. Její výnos z provozních prostředků upravených o forwardové období (AFFO) činí 6.96 %. Společnost v červnu 5.1 zvýšila své měsíční dividendy meziročně o 2022 %. Kromě toho společnost Realty Income rozdělila zhruba 76.5 % svého AFFO během druhého čtvrtletí fiskálního roku 2022, které skončilo v červnu.

Silné finance

Navzdory nestálému makroekonomickému pozadí společnost Realty Income pokračovala v mezinárodním získávání nemovitostí. V první polovině roku 2022 společnost investovala více než 3.2 miliardy dolarů do špičkových nemovitostí po celých Spojených státech a na mezinárodní úrovni. Ve skutečnosti v posledním čtvrtletí společnost Realty Income zvýšila svůj odhad akvizic na více než 6 miliard USD pro fiskální rok 2022.

„Naše výsledky za druhé čtvrtletí demonstrují stabilitu našeho podnikání a pokračující dynamiku našeho globálního investičního potrubí,“ řekl prezident a generální ředitel Realty Income Sumit Roy.

Portfolio nemovitostí společnosti Realty Income zůstalo silné i přes výkyvy trhu, protože jeho míra obsazenosti činila na konci druhého fiskálního čtvrtletí 98.6 %, což je nejvyšší hodnota za 10 let. To znamená meziroční nárůst míry obsazenosti portfolia o 40 bazických bodů. Společnost také vystoupila z druhého čtvrtletí fiskálního roku 2022 s mírou znovuzískání 105.6 % při uvolňování, což odráží její silnou pozici na trhu.

Robustní růst vpřed

Realty Income se na chvíli soustředí na rozšíření svého zámořského portfolia. Za tímto účelem společnost nedávno zvýšila svou víceměnovou revolvingovou úvěrovou linku na 4.25 miliardy USD a program komerčních cenných papírů na 3 miliardy USD.

Stalo se tak po akvizici společnosti VEREIT Inc. v prosinci loňského roku, která upevnila svou pozici přední společnosti REIT v oblasti čistého pronájmu.

„S uzavřením fúze VEREIT věříme, že naše velikost, rozsah a diverzifikace dále posílí mnoho našich konkurenčních výhod, urychlí naše investiční aktivity a zvýší hodnotu pro akcionáře v nadcházejících letech,“ uvedl Roy v tiskové zprávě.

Kromě předpokládaného anorganického růstu společnost Realty Income také restrukturalizuje své stávající portfolio, aby zvýšila příjmy z pronájmu. V prvním pololetí roku 2022 společnost zvýšila své roční nové nájemné z opětovných pronájmů o 5.8 %.

Závěrem

S potenciální recesí klepající na dveře se stabilní dividendový příjem stal jednou z priorit retailových i institucionálních investorů. Měsíční dividendové akcie mohou být jedním z nejlepších REIT, do kterých lze tento měsíc investovat, protože pozadí trhu se stává pochmurnějším. Jeho historická výkonnost a silná bilance by mu měly umožnit snadno odolat hospodářskému poklesu.

Přečtěte si další: Tento málo známý REIT produkuje na medvědím trhu dvouciferné výnosy: Jak?

Zobrazit více od Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.