Landshare přináší první Tokenized House Flip na Blockchain

Navzdory ekonomické nejistotě trh s nemovitostmi nadále představuje pro investory bohaté příležitosti. Podle Zillow se hodnoty domů v USA meziročně zvýšily o 18.2 %. Porovnejte to s indexy S&P 500 a NASDAQ Composite – které klesly o 16.7 % a 25 % – a je jasné, že nemovitosti se drží mnohem lépe než většina ostatních aktiv.

Investoři si toho všimli a poptávka po nemovitostech nikdy nebyla vyšší – zejména po nemovitostech s pevnými a překlopnými nemovitostmi. Ve skutečnosti se domy obracejí rychleji než kdykoli za posledních 20 let. A má to dobrý důvod – podle ATTOM průměrný house flip vrací hrubý zisk 67,000 26 $ a ROI XNUMX %.

Landshare, tokenizovaná realitní platforma na Binance Smart Chain, již prodala tokenizované nemovitosti investorům z více než 30 zemí po celém světě prostřednictvím vůbec první nabídky nemovitostí na Binance Smart Chain. Nyní mají v úmyslu přinést překlápění domů masám pomocí své nové funkce, Tokenizované převracení domů.

Co je House Flipping?

Převrácení domu je, když investor koupí nemovitost, provede renovaci a poté ji se ziskem znovu prodá. Když se renovace provede správně, přidají domu větší hodnotu, než kolik stojí její provedení – například nový nátěr a nová podlaha jsou levné, ale mohou způsobit, že opotřebovaný pokoj bude vypadat jako nový.

Překlápění domu je perfektním řešením pro krátkodobé investory, protože poskytuje jednorázový výnos v relativně krátkém časovém horizontu. Proces obecně trvá od několika měsíců do jednoho roku, v závislosti na rozsahu projektu.

Tradiční překážky vstupu

Přestože je převrácení domu velmi lukrativní, může být pro průměrného člověka obtížné nebo nemožné se do něj zapojit. Kromě vysokých nákladů na koupi nemovitosti budou potenciální ploutveci muset procházet komplikovaným procesem výběru nemovitosti, sestavování rozpočtu na opravy a provádění renovací nákladově efektivním způsobem.

Najímání a řízení dodavatelů není jen obtíž, ale také podstatně snižuje celkový výsledek a může vést k negativní návratnosti investic. Investoři, kteří se rozhodnou provést veškerou práci sami, ušetří peníze, ale renovace domu vyžaduje specializované dovednosti a velkou časovou investici. Jednoduše řečeno, proces je drahý a komplikovaný a může vést ke ztrátě, pokud je proveden nesprávně.

Landshare přináší převrácení domu do blockchainu

Díky využití síly technologie blockchain nabízí nejnovější funkce Landshare možnosti opravy a převrácení bez tradičních potíží nebo překážek. Namísto nákupu celé nemovitosti a provádění renovace sami, Tokenized House Flipping umožňuje komukoli investovat po částech s ostatními investory po celém světě, zatímco tým Landshare se stará o proces renovace a prodeje.

Základní technologie za touto novou funkcí se nazývá tokenizace, která odkazuje na vytváření tokenů na blockchainu, které představují vlastnictví aktiv v reálném světě. Landshare již dříve používal tento proces k nabízení částečných investic do pronájmu nemovitostí. Nyní aplikují tuto osvědčenou metodu na vůbec první tokenizovanou opravu a převrácení.

Pro rychlé shrnutí toho, jak bude proces překlápění tokenizovaného domu fungovat, uvádíme podrobný rozpis:

1. Landshare vytváří novou právnickou osobu odpovědnou za vlastnictví, renovaci a prodej nemovitosti. Vlastnické jednotky této entity jsou převedeny na tokeny.
2. Omezený počet tokenů se prodává investorům ověřeným KYC, aby pomohly pokrýt náklady na renovaci nemovitosti.
3. Po dokončení renovace nabízí tým Landshare nemovitost k prodeji na volném trhu.
4. Když je nemovitost prodána, držitelé tokenů mohou vyměnit své žetony na převrácení domu za svůj podíl na výnosech z prodeje.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Tokenized House Flipping je nejnovější funkcí, která se objevila v ekosystému Landshare, který také zahrnuje investiční příležitosti do pronájmu nemovitostí, NFT nemovitostí a celou sadu funkcí DeFi. Tato nová funkce rozšiřuje nabídku Landshare zavedením krátkodobých investičních příležitostí do nemovitostí, což je první pro Binance Smart Chain a blockchainový sektor jako celek.

Odmítnutí odpovědnosti: House Flipping Tokens nebyly a nebudou registrovány podle zákona o cenných papírech z roku 1933. Cenné papíry jsou tedy nabízeny a prodávány pouze nerezidentům USA v souladu s SEC Final Rule Offshore Offers and Sales (Nařízení S). Mohou platit další omezení, další podrobnosti najdete na webových stránkách.