Tokenizované nemovitosti se v posledních několika letech na americkém trhu prosazují díky prudkému nárůstu tokenizace a blockchain technologie způsobila revoluci ve způsobu fungování podniků. Tokenizované nemovitosti nabízejí kupujícím i prodávajícím řadu výhod, včetně efektivnějších a bezpečnějších transakcí, transparentnosti a schopnosti rozdělit vlastnictví nemovitostí na frakce.
Jak funguje tokenizace nemovitostí
Tokenizace zahrnuje převzetí fyzického aktiva, jako je nemovitost, a jeho digitalizaci na blockchainu. Tento proces můžeme rozdělit do tří kroků:
1) rozdělení aktiva na tokenizované akcie;
2) vytváření digitálních tokenů, které představují akcie;
3) umístění těchto tokenů na blockchain, čímž se vytvoří digitální účetní kniha. Investoři mohou kupovat, prodávat, směňovat nebo zajišťovat digitalizované aktivum.
Výhody tokenizované nemovitosti
1. Tokenizované nemovitosti odstraňují geografické a politické hranice a umožňují investorům po celém světě investovat do nemovitostí bez cestování nebo fyzické přítomnosti.
2. Transparentnost – Blockchainový systém umožňuje větší transparentnost a poskytuje kupujícím a prodávajícím jediný zdroj pravdy, který nemůžete měnit ani manipulovat.
3. Cenová efektivita – tokenizace nemovitostí eliminuje mnoho nákladů spojených s tradičními transakcemi, jako jsou právní poplatky a poplatky za zpracování papírování.
4. Likvidita – Na rozdíl od tradičních investic se tokenizované nemovitosti mohou rychle prodat a vyměnit na otevřeném trhu, čímž vznikne likvidita, která byla dříve pro investory do fyzických nemovitostí nedostupná.
5. Frakcionalizace – tokenizované nemovitosti umožňují kupujícím koupit zlomek nemovitosti, což usnadňuje zapojení investorů všech velikostí.
6. Bezpečnost – Blockchainový systém je bezpečný a šifrovaný a poskytuje vrstvu ochrany proti podvodům a krádežím, kterou tradiční investice postrádají.
7. Automatizace – Transakce můžete automatizovat pomocí chytrých smluv na blockchainu, čímž eliminujete potřebu zdlouhavých papírovacích procesů a umožňujete téměř okamžitá vypořádání.
Úvahy při výběru společností prodávajících tokenizované nemovitosti
1. Regulace: Zajistěte, aby společnost dodržovala platné místní zákony a předpisy. Tím zajistíte, že vaše investice bude bezpečná a že vás ochrání před potenciálními právními riziky.
2. Zabezpečení: Zkontrolujte, zda společnost podnikla kroky k ochraně finančních prostředků investorů, jako je implementace dvoufaktorové autentizace nebo používání peněženek pro ukládání dat.
3. Poplatky: Před investováním do tokenizovaných investic do nemovitostí se ujistěte, že poplatky společnosti jsou přiměřené a transparentní.
4. Likvidita: Zkoumejte, jak likvidní je aktivum, abyste věděli, jaký typ návratnosti investice můžete očekávat.
5. Pověst: Prozkoumejte online recenze nebo se zeptejte ostatních investorů na jejich zkušenosti s konkrétní tokenizovanou realitní společností.
6. Technologie: Vyhodnoťte technologii, kterou společnost používá, abyste se ujistili, že je spolehlivá a efektivní.
7. Tým: Prozkoumejte tým stojící za projektem a zkontrolujte jeho pověření, zkušenosti a dosavadní výsledky, abyste mohli posoudit kvalitu jeho práce.
Společnosti prodávající tokenizované nemovitosti na americkém trhu
Existuje několik společností, které nabízejí tokenizované nemovitosti v USA. Některé prominentní příklady zahrnují:
Střešní krytina
Roofstock, založený v roce 2015, je realitní investiční trh se sídlem v San Franciscu s posláním učinit investice do nemovitostí radikálně přístupnými, nákladově efektivními a jednoduchými.
Vedená působivým týmem právníků, krypto nadšenců a absolventů programu Cypher Accelerator na Wharton School ušla od svého založení dlouhou cestu. Dnes tato platforma udělala významný skok vpřed zavedením modelu tokenizace, který poskytuje ještě větší dostupnost.
Tato platforma již zaznamenala skvělý úspěch s transakcemi ve výši 5 miliard USD od svého spuštění. To staví společnost Roofstock do přední pozice, aby se stala předním světovým trhem pro investice do nemovitostí.
HoneyBricks
HoneyBricks nabízí investorům jedinečnou příležitost získat expozici na trhu komerčních nemovitostí novým a vzrušujícím způsobem. Prostřednictvím své platformy umožňuje investorům tokenizovat investice do schválených projektů, čímž poskytuje částečné vlastnictví aktiv krytých Ethereum blockchain.
Se svým týmem odborníků v různých odvětvích, jako jsou kryptoměny, kapitálové trhy a dodržování předpisů, je HoneyBricks ideální volbou pro lidi se zájmem o diverzifikaci svých portfolií nemovitostí, kteří se chtějí odklonit od rezidenčních investic. HoneyBricks spravuje všechny investice transparentně a přesně, takže investoři se mohou cítit bezpečně ohledně svých příspěvků.
Přijeli
Společnost Arrived přináší revoluci do způsobu, jakým investujeme do nájemních domů a rekreačních pronájmů. Společnost, kterou založil Ryan Frazier, usiluje o zpřístupnění budování bohatství prostřednictvím nemovitostí pro svou efektivní a intuitivní platformu.
Platforma nejen zjednodušuje proces a snižuje náklady na investice do těchto aktiv, ale nabízí také jedinečnou funkci procházení s přednastavenými filtry, jako je „zaměřeno na ocenění“ nebo „novo vytvořené“, díky čemuž mohou uživatelé snadno najít přesně co hledají. Ať už nakupujete poprvé nebo jste zkušený investor, Arrived vám dává kontrolu nad vašimi nákupními rozhodnutími a přináší nové možnosti budování bohatství.
SolidBlock
V roce 2018 tým investorů vyvinul SolidBlock, aby ukončil omezení v přístupu k investičním příležitostem do nemovitostí. Jejich cílem je učinit sektor dostupnější, likvidnější a přehlednější, aby měl každý příležitost investovat do nemovitostí.
K dosažení tohoto cíle se zaměřují také na vzdělávání svých partnerů a klientů v oblasti tokenizace aktiv a přechodu do prostředí založeného na digitálních technologiích. SolidBlock od svého vzniku prokázal výrazný pokrok a umožnil komukoli, kdo má za cíl investovat do nemovitostí, které jim byly dříve nedostupné kvůli jejich soukromé povaze. To vydláždilo cestu k většímu finančnímu začlenění, kdy i ten nejmenší investor má nyní přístup k lepším obchodním podmínkám obvykle vyhrazeným pro sofistikované investory.
RealT
RealT je revoluční společnost založená odborníky na nemovitosti a blockchain vedle silného týmu marketingových, e-commerce a technologických profesionálů.
Cílem tohoto podniku je změnit způsob podnikání v realitním průmyslu zavedením tokenizovaného vlastnictví nemovitostí. S minimálním investičním požadavkem 50 USD je to jedna z nejlepších možností pro ty, kteří chtějí investovat na trhu s nemovitostmi s dostupnou lehkostí.
Poslání společnosti RealT rozvíjet tradiční trhy s nemovitostmi prostřednictvím inovací z ní skutečně vyniká jako lídr v oboru, který se snaží změnit budoucnost investic.
Republika
Republic přináší revoluci v investičním průmyslu se svou jedinečnou platformou. Poskytnutím přístupu zákazníků na soukromé trhy, jako jsou nemovitosti, hry a krypto, již nemusí být investoři omezováni tradičními investicemi na veřejném trhu.
Bez poplatků za platformu a flexibilních minimálních investičních požadavků představuje Republic přístupný způsob pro investory ve věku od 18 let, jak diverzifikovat svá portfolia. V investicích do nemovitostí jde republika o krok dále tím, že zavádí přísný proces prověřování. To zajišťuje, že každá možnost na platformě splňuje očekávání zákazníků, pokud jde o úroveň rizika a zájmy. Pokud máte zájem investovat na soukromých trzích, ale nechcete se obávat, že vás zneužijí, Republic je pro vás skvělou volbou!
Vairt
Vairt se sídlem v Cincinnati přináší revoluci do způsobu, jakým si lidé mohou doplnit svůj příjem investováním do nemovitostí. Pomocí vlastní platformy mají uživatelé všechny zdroje a pokyny, které potřebují k přijímání informovaných rozhodnutí při vytváření své realitní sítě.
Podpora zahrnuje přehledy trhu, statistiky sousedství a důkladnou analýzu nemovitostí k vyhodnocení jakékoli dílčí investice. Navíc Vairt implementoval použití technologie blockchain, aby zaručil maximální bezpečnost při provádění transakcí a správě vašeho portfolia. Zjistěte, jak jednoduché může být maximalizovat svou finanční budoucnost s Vairtem ještě dnes!
RealBlocks
RealBlocks pomáhá revoluci v odvětví investic do nemovitostí pomocí technologie blockchain, která investorům umožňuje nakupovat zlomky aktiv namísto celých portfolií.
RealBlocks se sídlem v New Yorku eliminuje poplatky spojené s tradičními investičními modely, zefektivňuje procesy a poskytuje více možností likvidity než kdykoli předtím. Aplikací tokenizace prostřednictvím technologie blockchain otevírá RealBlocks dveře investorům po celém světě, aby měli přístup k více příležitostem a mohli činit informovanější rozhodnutí.
Vlastní
Společnost Owny se sídlem v Palo Alto v Kalifornii způsobila revoluci ve hře na investice do nemovitostí. Využívá technologii blockchain k usnadnění investic do reálných aktiv a poskytuje řadu funkcí a služeb, které celý proces usnadňují. Registrace je jednoduchá; uživatelé si mohou vytvořit účet a získat ověření za méně než minutu, což jim umožní soustředit se na své investiční úsilí. Jakmile začnou investovat, mohou svůj pokrok sledovat pomocí řídicího panelu. Ownyho inovativní přístup zaujal Coinbase's pozornost a vedl k tomu, že společnost se stala investorem v Owny.
Martel na klíč
Inovativní investiční model Martelturnkey umožňuje investorům generovat silný pasivní příjem tokenizací portfolia nájemních nemovitostí v oblastech se slibnými ekonomickými ukazateli.
Společnost se stará o veškerou due diligence, nákup a správu aktiv, zatímco investoři těží z rozložení rizika do více portfolií.
Je vyžadována minimální investice; tato služba je však dostupná pouze akreditovaným investorům. Poskytuje neakreditovaným investorům přístup k potenciálně lukrativním výnosům, které by jinde těžko hledali. Díky této jedinečné kombinaci zkušených realitních expertů a efektivního využívání inovativních technologií nebylo investování do tokenizovaných pronajímatelných nemovitostí nikdy jednodušší ani atraktivnější.
Redswan
Redswan je tržiště, které umožňuje americkým i neamerickým investorům, kteří splňují požadavky akreditovaného investora, investovat do nemovitostí institucionální kvality, jako jsou nemovitosti pro více rodin, kanceláře a pohostinství.
S minimální investicí 1000 – 10000 USD na projekt nabízí Redswan nejen individuálním investorům možnost vlastnit část komerčních nemovitostí, ale také pomáhá vlastníkům nemovitostí tokenizovat jejich kapitál pro transakce na sekundárním trhu, jako je prodej nebo pronájem.
Redswan dále usnadňuje vytváření fondů, které pomáhají investorům, kteří se více zajímají o diverzifikaci a pasivní správu svých investic namísto analýzy jednotlivých projektů na své platformě.
Při investování s Redswan vyplácejí příjmy čtvrtletně nebo ročně v jednoletém období držení. Redswan poskytuje malým investorům cenné příležitosti pro vytváření bohatství prostřednictvím bezpečných investic do realitních projektů.
Přístav
Harbor je vedoucím prostorem pro dodržování blockchainových nemovitostí – jako platforma se sídlem v San Franciscu se specializuje na technické detaily nakládání se soukromými cennými papíry a také poskytuje služby tokenizace pro různá aktiva, jako jsou fondy, nemovitosti a soukromé REIT. Vzhledem k tomu, že jejich cílem je zlepšit likviditu a transparentnost při správě složitých investic, mohou investoři k usnadnění tohoto procesu využít jejich vlajkovou platformu digitálního předplatného, Portál pro investory a funkci Dividendy nebo Marketplace jako službu. Tato komplexní sada řešení umožňuje holistický alternativní investiční zážitek.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Technologie blockchain přináší revoluci v realitním průmyslu a investorům usnadňuje než kdy jindy získat zisk. Prostřednictvím tokenizace přinášejí společnosti jako Owny, Martelturnkey, Redswan a Harbor dostupnější možnosti investorům všech typů, což jim umožňuje činit chytřejší rozhodnutí s jejich investicemi. Díky správné platformě a výzkumu mohou investoři získat přístup k lukrativním výnosům, které nemovitosti nabízejí. Pokud tedy chcete, aby vaše peníze pracovaly za vás a investujete do nemovitostí, nyní je ideální čas!
Zdroj: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/