Nákup a prodej nemovitosti během pandemie Coronavirus

Coronavirus zastavil Spojené království a dokonce ani bydlení, cihly a malta naší ekonomiky, nejsou vůči jeho účinkům imunní. Zatím nejsme úplně v úplném zmrazení, ale dostupné možnosti se pro majitele domů a nájemníky zužují, takže zde je stručný pohled na současnou krajinu:

Vláda doporučila, aby kupující a nájemci odkládali stěhování, zatímco jsou zavedena opatření na izolaci a sociální distancování, aby se omezilo šíření viru. Oficiální pokyny byly zcela jasné, že všechny strany mají pokud možno zpožďovat transakce a nutit lidi, aby se „přizpůsobili a byli flexibilní“. To znamená, že jediným krokem, který se může uskutečnit, se náležitými preventivními opatřeními, jsou ty, které jsou příliš blízko k ukončení činnosti, tj. Zúčastněné strany jsou smluvně povinny postupovat, nebo pokud je nemovitost již neobsazená.

Společnost UK Finance rovněž potvrdila, že věřitelé souhlasili s poskytnutím prodloužení hypoteční nabídky o tři měsíce majitelům domů zasažených společností Covid-19, kteří již uzavřeli smlouvy, což jim dává možnost přistoupit k pozdějšímu datu.

Pro kupující hledající hypotéku se možnosti začínají snižovat. Někteří věřitelé také začali rušit hypoteční nabídky, počínaje tím, že společnost Halifax odmítla nabízet hypotéky s půjčkou na hodnotu vyšší než 60%. Význam kupujících bude potřebovat minimální 40% vklad, aby se kvalifikovali pro půjčku.

Pokud chcete prodat dům a vaše nemovitost ještě není na trhu, je tento postup pravděpodobně velmi náročný, protože agentury nejsou schopny za vás na trh uvádět a jinak by během tohoto okna bylo velmi obtížné dokončit transakci. Vím však, že mnoho realitních kanceláří prochází touto krizí a že budou schopny nabídnout radu a podporu, když se trh znovu otevře.

U nemovitostí, které jsou již na trhu, je možné inzerovat za účelem prodeje, ale vládní směrnice opět uvádí, že lidé by neměli být povoleni do domovů, aby si vynutili sociální distancování. Pozitivní je, že zobrazení může stále probíhat technologickými prostředky, jako jsou virtuální nebo vzdálené pohledy.

Vláda prohlásila, že spolupracují s dopravci na vývoji nových právních procesů, které umožňují přesunout data dokončení na pozdější datum. Mezitím je však proces pro ty, kteří chtějí postupovat podle omezení na vysoké úrovni, zatížen rizikem, jehož podrobnosti jsou k dispozici v zákoníku.

Ve zprávě FT, která tuto situaci podtrhuje, se navrhuje, aby banky usilovaly o úplné pozastavení britského trhu s bydlením, protože pandemie ovlivňuje jejich schopnost poskytovat přesné ocenění, protože nejsou schopny provádět stavební průzkumy.

Laura Conduit, právní zástupce společnosti Farrer a Co, uvedla, že banky se budou muset spoléhat na ocenění pomocí videonahrávek o nemovitostech namísto inspektorů, což by mohlo mít dopad na rozhodování úvěrových týmů, protože se snaží zjistit, jakou hodnotu cokoli je. “

Pointa je, že prozatím mohou některé probíhající transakce pokračovat, ale ve většině případů je pravděpodobné, že mnoho domácích tahů bude prozatím na led. To neznamená, že se stále nemůžete podívat na nemovitosti, které jsou již na trhu, nebo zvážit uvedení svých domů do prodeje. V určitém okamžiku tato pandemie skončí a poptávka po bydlení opět vzroste.

Pokud hledáte ke koupi nebo prodeji, moje nejlepší rada je konzultovat se svým realitním agentem. Jejich odbornost bude během této doby neocenitelná a nepřetržitě pracují na poskytování podpory svým klientům.


Binární možnosti bitcoinů a etereum


Zprávy o koronaviru v přímém přenosu

Zdroj: https://www.forbes.com/sites/garybarker/2020/03/28/housing-in-lockdown-buying-and-selling-property-during-the-coronavirus-pandemic/